根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。
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房價高檔不墜，房貸創新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下六季新高，可能與新青安政策穩住剛性買盤有關係。
根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶，每月約4千餘戶，不過第三季比第二季房貸增加約1400戶，顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸，轉進新青安政策。
（圖源：信義房屋）
聯徵中心：均房貸964萬，建物面積較十年前少
聯徵中心資料顯示，今年第三季購屋貸款樣本數為4.7萬件，平均購屋房貸金額為964萬元，相較10年前增加了257萬元，平均銀行鑑估房價為1340萬元，也較10年前增加近300萬元，雙雙創下新高，不過平均建物面積卻較10年前少了2坪多。
高房價的壓力並未消退，即使央行經歷5次升息，房貸利率重回2%世代，不過房價並未因為資金成本增加，而出現疲軟趨勢，民眾只能使用長年期房貸，並且購置小一點的住宅因應，想要購屋的首購族，則利用新青安方式幫忙降低利息負擔，而開發商在推案時，更是注意控管房屋總價，吸引市場上更多自用族群的目光。
聯徵中心房貸統計
|
期別 |
樣本數 |
平均授信額度 |
平均鑑估值 |
平均建物面積 |
|
2023Q3 |
47,142 |
964 |
1,340 |
46.79 |
|
2022Q3 |
45,011 |
881 |
1,218 |
46.15 |
|
2021Q3 |
41,890 |
837 |
1,155 |
48.08 |
|
2020Q3 |
47,262 |
826 |
1,143 |
48.08 |
|
2019Q3 |
37,896 |
757 |
1,065 |
47.43 |
|
2018Q3 |
34,599 |
749 |
1,074 |
49.36 |
|
2017Q3 |
36,659 |
724 |
1,041 |
50.32 |
|
2016Q3 |
34,418 |
743 |
1,077 |
50.64 |
|
2015Q3 |
33,011 |
703 |
1,038 |
50.00 |
|
2014Q3 |
40,321 |
707 |
1,043 |
49.04 |
資料來源：聯徵中心網站
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