Credit: Rehab Loan
台灣長年累積下來的包租公、包租婆多到數不清，許多人甚至是囤房大戶，名下數間房產，並全數拿來出租，就靠租金過著優渥的生活。但身為房東除了收房租以外，該繳的地價稅房屋稅都免不了，而且綜合所得稅記得報稅，想透過「偏方」來逃稅，到最後可能被檢舉。
現在許多「囤房大戶」名下都有好幾間房子在出租，藉此來賺租金。不過房東們也都會想盡辦法節稅，以降低自己的成本。不過現在的法律規定越來越嚴，除了政府給予的正當管道以外，想逃稅已經不是容易的事情。
許多房東雖然名下擁有許多間房產，但是出租的相關事宜都交給第三人（家人、親友）來處理，就連租金可能也不是房東自己在收。這種狀況下，有些房東可能會認為「既然不是我自己在收租金，我應該不用報稅吧？」這個觀念就錯囉！
根據《所得稅法》規定，出租人若是將財產出租，且賺有一定的租賃所得，都要依法合併綜所稅總額課稅。而內政部認證的「出租人」即為擁有房屋產權的房東本人。
所以就算房租不是房東本人在收、相關事宜也不是房東本人在處理，國稅局在課徵稅金時，一樣是找房東徵收，所以房東同樣也要報稅。
許多房東將名下房產的出租事宜交由配偶或子女來負責，透過這樣來降低所得稅的申報級距，進而可以節稅。但這招可是行不通的。
國稅局也有針對這個現象而發佈公告表示，縱使透過第三人來收租、負責房屋出租等問題，一但要繳稅、報稅時，同樣只會找上該房屋的產權登記人，也就是房東（出租人）本人，稅率計算方式也是依照房東本身的條件來計算，並不是以實際在處理房屋出租的人的條件來計算。
就算房東與第三人簽訂了授權書，透過第三人來收租與處理一切事宜，自己並沒有收到租金，但是依照民法》中「代理」之相關規定，第三人依舊只是房東的「代理人」，房屋實際上的產權仍是在房東身上，因此該房東還是納稅義務人，不是第三人。
不過政府仍有提供房東一個合法的節稅管道，那就是申請成為「公益出租人」，只要符合規定，就可以在綜所稅、房屋稅與地價稅上面省下一大筆錢。認證的公益出租人也可以成為房客的一個保障，以避免遇到「惡房東」來敲詐自己，所以是個雙贏的局面，如果是房東的你，何不考慮看看呢？