由知名建商甲山林集團精心打造，位於屏東市的「甲山林花園帝寶」，近期預售案實價登錄出現總價超過 2000 萬的金額，單坪價格也超過 30 萬，為該區房價寫下新歷史。（首圖圖源：甲山林花園帝寶官網）
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甲山林花園帝寶房價漲幅超過 3 成
「甲山林花園帝寶」鄰近屏東演藝廳，長久以來因為鄰近屏東大學而被視為文教重鎮。這裡不僅文教氣息濃厚，近年來房價更是見證了超過 3 成漲幅。在高齡化與少子化的社會背景下，房市對於配備完善社區管理，和豐富公共設施的華廈更被買家青睞。
屏東市區以往的中古屋和新成屋價格分別在 10 萬元以內和 2 字頭上下徘徊。但隨著通貨膨脹以及土地和建築成本的持續上漲，新成屋價格迅速漲到 3 字頭。
社區規劃良好、公設豐富，吸引廣泛客群
透天價格更從一開始的 1,000 萬元翻倍到 2,000 萬元。有巢氏房屋屏東大同高中加盟店店東－賴彥辰分析，隨著人口結構變化，公寓式住宅已逐漸取代傳統透天，甲山林花園帝寶以優異的社區規劃和公共設施，吸引了北部退休族群返鄉置產，進而脫穎而出。
甲山林花園帝寶簡介
甲山林花園帝寶是銷售中的預售屋，預計完工時間是 2024 年第四季完工。目前有 1～5 坪的設計，崗石別墅坪數為 70～120 坪；新加坡式花園大樓為 25～58 坪。總戶數為 434 戶，公設比約 35%，車位為平面式設計。
▲ 甲山林花園帝寶資訊、圖源：甲山林花園帝寶官網。
甲山林花園帝寶實價登錄
下圖為甲山林花園帝寶近年來的實價登錄價格，可以看出不只一筆總價超過 2000 萬的金額，單價也大多超過 30 萬：
▲ 甲山林花園帝寶實價登錄出現破兩千萬的總價，圖源：擷取自 591
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