2024 年報稅季來臨，有不少網友討論可以怎麼節稅？除了大家都可以減免的「標準扣除額」，今天也幫大家整理「房貸利息抵稅」的相關資訊，包含房貸利息抵稅條件，以及 3 種節稅房貸利息抵稅證明申請方式，提供給有需要的朋友參考。
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房貸抵稅前：先確認標準扣除額
在申請房貸利息抵稅之前，需要先確認是否符合「標準扣除額」的條件。
如果上一個納稅年度有保費、醫療費、捐款、房貸利息等方面的支出，而且合計金額超過了「標準扣除額」上限，那就可以使用「列舉扣除額」來降低自己的所得稅負擔！
而「房貸利息」就是列舉扣除額裡其中一項抵稅項目，需符合以下條件：
房貸利息抵稅節稅，需符合 6 條件
- 房屋所有權人必須是本人、配偶或受撫養親屬
- 貸款用於購買自用住宅
- 課稅年度已辦理入籍
- 每一申報戶只能申報一屋的房貸利息
- 需要減去儲蓄投資特別扣除額，上限為 30 萬
- 自住無出租、營業或業務使用
（房貸利息抵稅節稅條件，來源：財政部）
房貸利息抵稅證明申請
財政部表示，若想申請房貸利息節稅，申報時會需要附上「購屋貸款利息證明」，目前有 3 種方式可以向各金融單位申請，大家可依照自身需求選擇申請方式。
證明申請1、線上申請證明
第一個申請房貸利息證明的方法是「線上申請」，大家可先前往各家銀行、金融機構的網站，或是網路銀行的「扣繳憑單」專區，完成帳號密碼登入後，基本上都可以申請到下方證明：
- 利息所得及結構型商品交易所得
- 非存款利息所得、結構型商品交易所得及信託財產專戶所得
- 放款繳息證明
證明申請2、臨櫃申請證明
第二個申請證明的方法就是直接前往銀行與金融機構申請，申請人需準備印有照片之身分證明文件正本，申辦時專員會先行確認身份。
證明申請3、委託申請證明
若申請者本人不便前往可請代理人，也可先填妥「委任書」完成簽名或蓋章，並附上身分證影本（需標示與正本相符），交由代理人臨櫃辦理。代理人臨櫃申請時須出示上方兩項文件，經專員確認無誤後，會將委任書跟代理人的身份證明文件影印留存。
（房貸利息證明申請委任書範例，來源：國泰世華）
財政部也補充，房貸利息證明資訊須包含：申報房屋的坐落地址、房屋所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，且需由納稅義務人自行補註及簽章，並提示建物權狀及戶籍資料影本。
申請房貸利息抵稅證明節稅：總結
想申請列舉扣除額裡的房貸利息抵稅嗎？大家可以先確認 2024 年最新公布的房貸利息抵稅 6 大申請條件，看看自己是否每項都符合，像是每一申報戶以「一屋」為限、申請上限是 30 萬元，以及須在計稅年度就辦好入籍等等。
如果想透由房貸利息節稅，申請時也需要附上「購屋貸款利息證明」，可透由各家銀行、金融機構的網頁，或是親自臨櫃或委託代理人申請。以上資訊提供給有需要的朋友參考囉！
（資訊來源：財政部）
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