信義房屋：囤房稅 2.0 收稅更有感，專家建議 1 招減少房屋稅 - 果仁家

各縣市政府從 2014 年開始陸續調整房屋標準單價，新房子標準三房每年要繳交的房屋稅，有些都達到 2 萬元，統計從 2019 年開始就有將近 50 萬戶完工，雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致，但屋齡 10 年內的屋主今年 5 月收到房屋稅單，應該都會相當有感。

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影響房屋稅關鍵：房屋標準單價調整

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在各地方政府陸續調高房屋標準單價後，屋齡 10 年上下就成為一個輕稅與重稅的分水嶺。

舉例來說，竹北屋齡 3 年左右的標準 3 房，房屋稅約 2 萬餘元，林口一間屋齡 8 年左右的標準 3 房，房屋稅也約 2 萬元，不過一間汐止 14 年的標準 3 房，房屋稅僅約 4200 元

當然建築結構、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋稅，但近年影響最大的絕對就是房屋標準單價的調整。

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北市增幅最高達 184%，桃園市僅 70%

根據財政部統計，各縣市政府的房屋標準單價調整後，台北市較 1984 年的房屋標準單價增幅最高，平均達到 184 %，宜蘭縣也調漲142%，新北市平均調漲 117 %，高雄市平均調漲 101 %，新竹縣市都是調漲1倍，台中市平均調幅較小僅有 84 %，桃園市 70%，各縣市政府陸續調整的時間都是在 2014 年以後。