根據內政部統計，全國每戶人口數量仍持續減少當中，今年4月底平均每戶僅剩下2.52人，寫下歷史新低數字，主要都會區中又以台北市平均一戶2.35人最少，最多的則是台中市的平均一戶2.67人，不過若比較過去4年多以來的變化，變化最多的也是台中市，平均每戶減少0.14人居六都之冠。
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每戶人口減少成趨勢，單身者變多
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，平均每戶人口減少成為趨勢，統計發現包括三代的比例減少、核心家庭的比例減少，單親的比例略增，變化最顯著的就是單人戶的數量大幅增加，影響主因當然是單身的人變多，除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化，喪偶導致變成單身增加有關，不過從人口結構的變化來看，小宅的需求仍會持續存在。
2024 均每戶 2.52 人創新低
內政部戶量統計顯示，1991年平均每戶人口3.94人，2009年跌破每戶平均3人，每年維持穩定減少表現，今年寫下新低的平均每戶2.52人，主要都會區以北市的平均戶量最少，平均僅約2.35人，北市也是小宅最早開始興盛的區域，其次則是高雄市的2.37人，人口結構較年輕的台中市平均一戶2.67人，桃園市則是平均一戶2.55人。
台中市每戶人口減少最多
若比較近年戶量變化，變化減少最多的是台中市由2020年的2.81人減少至2.67人，可能與住宅型態逐漸由大家庭透天轉為集合式住宅有關，另一方面新房子蓋好後，除了搬遷出去住也會分戶設籍，才能享有一些自用住宅的優惠，也會導致平均戶量減少，桃園市則是由2.68人減少至2.55人。
房價高漲＋每戶人口減少，小宅興起
曾敬德表示，小宅興起背景一方面當然是因為房價高漲，開發商因單價上揚壓縮空間坪數，控制總價來吸引消費者，另一方面也是因為每戶的人口數量減少，降低大家對於空間的需求，若從未來趨勢來看，2房產品仍是現在賣最快的產品，小宅化的趨勢仍在發展當中。
近期戶量 (人/戶)變化
|
區域 |
2024_04 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
2024 較 2020 變化 |
|
全國總計 |
2.52 |
2.53 |
2.56 |
2.60 |
2.64 |
-0.12 |
|
新北市 |
2.41 |
2.42 |
2.44 |
2.47 |
2.51 |
-0.10 |
|
臺北市 |
2.35 |
2.36 |
2.36 |
2.40 |
2.45 |
-0.10 |
|
桃園市 |
2.55 |
2.57 |
2.60 |
2.64 |
2.68 |
-0.13 |
|
臺中市 |
2.67 |
2.69 |
2.72 |
2.77 |
2.81 |
-0.14 |
|
臺南市 |
2.55 |
2.56 |
2.59 |
2.62 |
2.66 |
-0.11 |
|
高雄市 |
2.37 |
2.38 |
2.40 |
2.43 |
2.47 |
-0.10 |
資料來源：內政部統計月報
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