自購住宅貸款利息補貼2024：資格條件、申請流程及PTT 上的討論 - 果仁家

許多民眾在購買房子時通常會申請長達 20 至 30 年的房貸，為了減輕這部分的負擔，內政部提供了自購住宅貸款利息補貼。本文將為大家詳細介紹這項補貼的相關資訊，包括申請資格、補貼試算及申請流程，另外還整理 PTT 網友們對自購住宅貸款利息補貼的一些評價整理在文末。

自購住宅貸款利息補貼是什麼？

自購住宅貸款利息補貼是內政部設立的政策，旨在幫助符合條件的房貸族減輕財務壓力。政府將為合格的申請者提供部分貸款利息的補助，每年 7 至 8 月開放申請。

自購住宅貸款利息補貼資格條件：

申請自購住宅貸款利息補貼的資格條件如下：

必須是中華民國國民，並在國內設有戶籍。
申請者需為已成年或未成年已婚者。
申請者及其家庭成員在申請時應無自有住宅，或在過去2年內購買新住宅並已進行貸款。
家庭年收入及每人月收入必須低於規定限額，並有財產限額的要求。

詳細自購住宅貸款利息補貼需符合以下申請條件：

需是中華民國國民，在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
- 已成年。
- 未成年已結婚。
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
家庭成員住宅狀況，應符合下列條件之一：
- 家庭成員都沒有自有住宅：
  （家庭成員指：申請人、申請人的配偶、申請人或配偶的戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡，且其戶籍內有需要照顧的未成年或身心障礙兄弟姊妹）。
- 申請人持有、配偶持有，或申請人與配偶、同戶籍的直系親屬共同持有的 2 年內自購住宅，並已辦理貸款，且家庭成員都沒有其他自有住宅。
家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額：
- 但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人可以提出離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力，或性侵害相對人跟其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。（前述相對人的配偶或直系親屬，不包含申請人本人。）
- 上述「家庭動產限額/不動產限額都低於一定金額」，以台北市為例，家庭年所得需低於 166 萬元、每人每月所得需低於 6 萬 1838 元、家庭動產限額需低於 653 萬元、家庭不動產限額需低於 876 萬元。其他縣市限額標準如下圖：
  
  （申請自購住宅貸款利息補貼，家庭成員動產/不動產限額標準，來源：內政部）
申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅補貼：
或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦的出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自購住宅貸款利息補貼資格日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦的出租住宅。

自購住宅貸款利息補貼試算：

試算方法將依照不同的財政機構及所在地區進行，通常涉及房貸金額與可能的補貼比例。例如，台北市的最高補貼金額可能達新臺幣 250 萬元。

臺北市最高為新臺幣 250 萬元
新北市最高為新臺幣 230 萬元
其餘直轄市、縣市最高為新臺幣 210 萬元

想了解更多自購住宅貸款利息補貼試算的範例，可以參考此篇的詳細解答：利息補貼差多少？這篇試算給你看！

自購住宅貸款利息補貼申請流程：

郵寄申請： 將填好的申請表格與所需證明文件以掛號郵寄至申請人戶籍地的直轄市或縣市政府。
線上申請： 前往內政部網站填寫申請表格並上傳必要文件。

郵寄申請流程

書面申請流程1：備妥申請資料

想以書面申請，須先準備好上方「申請資料」文章段落的證明文件，並將相關證明文件印出。

書面申請流程2：掛號寄出

備妥申請資料好，以掛號郵寄到申請人戶籍地的直轄市、縣市政府，而申請日會以郵戳為憑認定。

自購住宅貸款利息補貼：線上申請流程

線上申請流程教學1：內政部網站

想採用線上申請自購住宅補貼的朋友，可以先前往「內政部線上申請網站」。

線上申請流程教學2：備妥申請資料

並依照網頁指示，上傳上方「申請資料」文章段落的證明文件，而申請日會以送出案件日期認定之。

自購住宅貸款利息補貼：查詢流程

若想查詢自購住宅補貼的申請進度，在「內政部線上申請網站」，點選「我要查詢」即可。

自購住宅貸款利息補貼PTT 上的討論

PTT 網友對於自購住宅貸款利息補貼的評價主要可以分為正面和負面兩大類：

正面評價：自購住宅貸款利息補貼優點

財務效益顯著：多數 PTT 網友表示，通過這項政策節省了大量的利息開支，對家庭經濟帶來直接的幫助。有網友分享節省了約30萬新臺幣的利息，感受到補貼的實質效益。
補貼過程明確：一些 PTT 網友對申請過程的清晰度表示滿意，分享了從申請到批准的詳細步驟，認為流程有序，對新申請者非常有指導意義。
政府支持：部分 PTT 網友對政府提供這樣的補助政策表示讚賞，認為這是政府在積極減輕民眾經濟壓力，尤其是對中低收入家庭。

負面評價：自購住宅貸款利息補貼缺點

條件限制嚴格：一些 PTT 網友批評申請條件過於嚴格，包括收入限制、資產限制等，這讓一部分需要補助的家庭無法獲得資格。
可能鼓勵不良行為：有 PTT 網友擔憂，某些補貼條件可能無意中鼓勵社會上不良的行為，例如補助政策可能間接鼓勵離婚或其他法律和社會的灰色地帶行為，以滿足申請條件。
資訊不透明：對於利率異常低於預期的情況，有網友表達了對政策透明度的疑慮，認為補貼的計算和額外補助應該更加明確和透明。
政策可持續性問題：部分評論擔心補助的持續性，指出如果未來政策改變，可能會影響到已經依賴補助的家庭。