根據最新預售揭露資料顯示，5月預售揭露件數達1.5萬件，成交金額達2858億元，件數與金額雙雙創下預售即時揭露(2021.7)以來單月新高，反映當時市場交易熱絡，統計前5月預售全台銷售金額1.1兆元，年增率高達1倍，值得留意的是前五月預售揭露成交達6.3萬件，但住宅建照開工量前5月僅有4.5萬戶，預售市場可能也有出現供不應求的現象。
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預售買氣噴發，一手市場供不應求
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年平均地權條例從三讀到實施，的確有效打壓市場非自用型的買氣。不過之後遇到台股大漲加上新青安政策點火成屋市場後，整體房市買氣增溫，房價大漲後開發商為迎合消費者的購屋能力，又壓縮室內坪數避免單價上揚民眾買不起。
同時搭配低首付等輕鬆付款方式，購屋人又擔心不買會更貴，導致房市出現價量齊揚走勢，值得留意觀察預售買氣噴發，預售市場已經出現賣的比推的多，一手市場已經有供不應求的氛圍。
2024 五月：全台預售量達 1.5 萬件
統計5月預售揭露數量，全台達1.5萬件，年增6成，台北市5月預售揭露793件，年增118%，新北市表現持平，5月預售揭露2050件，桃園市5月預售揭露3016件，年增70%，新竹縣市預售揭露758件，年增58%，台中市預售揭露3127件，成為5月預售房市最熱門的都會區，年增91%，台南市預售揭露1771件，年增69%，高雄市則是1711件，年增95%。
專家：新房市政策未定，買氣仍火熱
曾敬德指出，預售市場即使房價已經出現大漲，但交易件數卻是即時揭露以來新高，反映整體交易市值更為火熱，尤其新購入預售已經無法換約，市場以自用客與長期置產買盤為主，即使交屋後新青安政策可能已經落日，屆時也不確定有甚麼新的政策房貸，但預售買氣仍顯火熱。
預售揭露件數統計
|
區域 |
2023_05 |
2024_05 |
年增率 |
|
台北市 |
363 |
793 |
118% |
|
新北市 |
1942 |
2050 |
6% |
|
桃園市 |
1778 |
3016 |
70% |
|
新竹縣市 |
481 |
758 |
58% |
|
台中市 |
1638 |
3127 |
91% |
|
台南市 |
1047 |
1771 |
69% |
|
高雄市 |
876 |
1711 |
95% |
|
台灣地區 |
9499 |
15156 |
60% |
資料來源：內政部預售資料
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