桃園重劃區房價漲 小檜溪人口成長達到26%

桃園市近年來因為人口持續增長和多項重劃區的開發，成為台灣房市的新熱點。根據內政部最新人口統計，桃園市在今年5月的人口成長率達到1.1%，在全台六大都市中排名第一，人口增加達25,465人。這一增長不僅顯示出桃園市的吸引力，也推動了當地房市的發展。

小檜溪重劃區 人口成長達到26%

傳統上，桃園的藝文特區一直是外來人口和在地居民的首選居住地，但近年來隨著房價的上漲和生活機能的完善，鄰近藝文特區的小檜溪重劃區人口成長率驚人，達到26%。這一轉變反映了市場需求的轉移，以及新居民對於住宅地點的重新評估。

價格驅動購屋者向外擴展

信義房屋桃一區的協理詹智偉指出，由於藝文特區的商場開發和交通建設帶來的高房價，許多原本計劃在此區購屋的買家開始尋找價格更為合理的鄰近區域。小檜溪以其完善的基礎設施和相對親民的房價，成為了新的熱門選擇。

目前，小檜溪的中古屋平均單價每坪約為31萬元，而預售屋和新完工大樓的平均單價則在44至52萬元之間。

多重劃區的吸引力

除了小檜溪，經國和中路重劃區也因其優越的地理位置和豐富的公共設施受到買家的青睞。這些區域不僅靠近國道和主要交通線，還鄰近多個大型商圈和夜市，提供了便利的生活機能。隨著捷運綠線、棕線、台鐵紅線等重大建設的進展，預計將進一步提升這些區域的居住吸引力。

桃園未來發展前景樂觀

經國重劃區特別適合需要經常往返台北的上班族，因為該區提供快速通勤選擇，並且房價相對於台北更加親民，中古屋實價登錄單價約為38至43萬元，提供了一個實惠的選擇，讓更多人能夠擁有自己的家。

隨著桃園市持續吸引更多的居民和投資者，其房市的未來發展前景被廣泛看好。詹智偉表示，對於那些尋找高品質生活空間並希望獲得更多居住便利的家庭而言，桃園提供了多樣的選擇，使其成為北台灣最受歡迎的居住地之一。