台南市東區的平實營區重劃區因為優越的地理位置、便利的交通和豐富的生活設施，迅速成為房市新焦點。該區不僅吸引許多高素質家庭和都會新貴進駐，輕豪宅產品更以高 CP 值和良好的房價保值性，成為購房者的熱門選擇。隨著「清景麟夢公園」專案的推出，平實營區的房市前景更為看好。
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台南東區多項優勢成房市新焦點
台南市東區的平實營區重劃區，坐擁優越的地理位置和便捷交通，成為房市新焦點。該區緊鄰南紡購物中心和平實營區轉運站，坐落於捷運第一期藍線的地段。中山高速公路大灣交流道快速連接市區與南科，居民出行非常方便。
坐擁公園綠地、休閒娛樂、生活機能
平實營區擁有 2.1 萬坪的平實公園綠地，為居民提供優質的休閒環境。周邊設有國賓影城、南紡購物中心、成大醫院和後甲黃昏市場，生活設施齊全，購物與醫療資源豐富。除此之外，區內還有平實排球場等休閒設施，娛樂選擇相當多樣化。
▼ 下圖為台南平實重劃區空拍景（圖源：擷取自官網）
入住輕豪宅還有機會，只要 3 字頭
平實營區重劃區吸引了大量高素質家庭和都會新貴進駐。該區新完工的大樓高樓層已陸續出現 5 字頭實登價，逐漸邁向 6 字頭房價帶，顯示台南市東區房市的增值潛力。如果想入住輕奢宅，「清景麟夢公園」的產品最後仍有 3 字頭機會。
引進愛馬仕家具、全平面電動車位
清景麟集團在平實路和裕永路旁推出的「清景麟夢公園」專案，由大磊聯合建築師事務所規劃，提供地上 15 層的 2～3 房產品，地上權基地約 2044 坪。該建案引進高檔愛馬仕家具和家飾，彰顯建築的奢華質感。地下室設有 EMS 能源管理系統、全平面電動車位和充電樁，並採用日本住友制震壁，室內建材升級為日本 YKK AP 氣密窗和 TOTO 智能馬桶，防水保固 5 年。
▼ 清景麟夢公園從法國引進愛馬仕傢俱裝設在公共空間（圖源：擷取自官網）
地上權小宅陸續出現 4 字頭實登
平實營區重劃區主要吸引了都會新貴和東區、虎尾寮的置產族群。地上權小宅陸續出現 4 字頭實登價，但低樓層物件仍有 3 字頭售價。該區坐擁優越的地理位置、完善的生活設施、豐富的教育資源及強大的增值潛力，成為台南東區的新興房市焦點，吸引大量高素質家庭和年輕購房者的目光。
台北市小宅當道，第一季佔比達 23.3%
受到房價上漲與新青安政策帶動之下，台北市今年第一季百萬小宅的占比達到 23.3%，比例寫下新高，每 5 間小宅的交易就有 1 間單價百萬，比例超越去年全年的 18.2%，同時單價 80~100 萬元比例也拉高到 25%，同樣寫下新高。
觀察過去 5 年的北市小宅單價節節攀高，從 2019 年單價 60 萬以上占 48%，到今年第一季已經躍昇到 77%。完整新聞請參考 👉 信義房屋：北市百萬小宅正夯，2024 單價百萬占比破 20%
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