潤隆砸 10.3 億佈局高雄：高雄苓雅區 4 優勢前景可期

2024 年 8 月 1 日更新 新聞

高雄苓雅區因為有優越的地理位置、完善的生活機能，以及市政府持續推動的城市建設，近年來房市熱度不斷上升，潤隆等開發商也積極在該區購地佈局，可見苓雅區的房價前景備受看好。本文將簡單分析高雄苓雅區的 4 大優勢，一起看看該區未來的增長潛力吧！

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潤隆狠砸 10.3 億購地，積極佈局高雄

根據《ETtoday》報導，潤隆（1808）在 7 月 26 日宣布，以約 10.3 億元買下高雄苓雅區間建物土地，交易相對人是京城建設與1位自然人，土地共 506 坪，加上前一筆在高雄的交易，潤隆已在高雄購入 945.82 坪的土地，共計花費 23.38 億元，平均單價 247 萬元。

苓雅區周邊有高雄女中、愛河畔和流行音樂中心等地標性建設，這些優質配套設施提升該區的生活品質和吸引力。特別是潤隆的開發基地，周邊國軍英雄館樓高不高，未來高樓層建案將享有良好的景觀，進一步提升房地產價值。潤隆的積極購地也顯示出對高雄苓雅區發展頗有信心。

▼ 下圖為位於苓雅區的 85 大樓（圖源：高雄觀光署）

專家分析：苓雅推案有望達 6 字頭

苓雅區的房地產市場需求穩定，尤其是中高端住宅需求旺盛。潤隆內部評估未來推案價格預計在每坪 5 字頭，但根據地段和市場條件，未來不排除推案價達到每坪 6 字頭。台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東劉宜昀表示，苓雅區地段條件優越，潤隆基地未來建案高樓層將具備優越景觀條件，推案價有望達到每坪 6 字頭。

潤隆：高雄房市正補漲，佈局以台南、高雄為重

隨著高雄市政府積極推動城市建設，以及基礎設施改善，高雄作為中南部的重要城市，近年來房價呈現補漲趨勢。潤隆總經理林暐鈞表示，公司看好中南部市場，特別是台南和高雄的發展潛力，所以佈局會以這兩地為重，這也反映在積極的購地行動中。

不過潤隆也進一步說明這次購地還不會推案，會先繼續整合周邊土地，日後基地有望達千坪以上，推案價格內部評估為 5 字頭，屆時也會看行情。

▼ 下圖為高雄流行音樂中心（圖源：高雄旅遊網）

高雄苓雅房市前景看好 4 優勢

高雄苓雅區的房價前景備受看好，主要是因為以下 4 點優勢：

  1. 地段優勢：周邊有高雄女中、愛河畔和流行音樂中心等建設。
  2. 市場需求：中高端住宅需求穩定，帶動房價上漲。
  3. 開發潛力：潤隆等開發商積極購地，預示未來開發項目將進一步提升該區房價。
  4. 城市發展：高雄市政府的基礎設施改善和城市建設，有助房地產市場發展。

隨著各項利好因素的持續發酵，高雄苓雅區的房價有望穩步上升，成為中南部地區具潛力的房地產熱點之一。

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