高雄房市/ 購屋族晚三個月買房，恐需多準備近百萬元 - 果仁家

高雄市的房地產市場在5月份迎來了歷史性的突破，首次衝破5千棟的買賣移轉棟數，顯示出買氣的爆熱。近期房價也隨之攀升，顯示出市場對未來發展的高度信心。

根據台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季的房價表現顯著。屋齡5年以上的中古大樓在今年第一季度的平均成交單價達到22.1萬元，相較於上一季，每坪均價增加了1.2萬元。這反映了市場對高雄中古房屋的強勁需求。

新成屋的價格表現同樣亮眼。第一季度新成屋平均成交單價來到 33 萬元，單季每坪上漲 2.7 萬元，季漲幅近一成，年增價差更達到 3.9 萬元。若以 30 坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐需多準備近百萬元的購屋預算。這種快速上漲的趨勢，顯示出高雄房市的強大吸引力。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄房市的火熱受益於多項利多政策與經濟發展的推動。台積電設廠紅利帶動房市價量一路上揚，近期新青安政策進一步催生自住買氣，使得整體價量表現更為亮眼。

此外，鴻海攜手輝達於高雄軟體園區建置先進算力中心，預計將為房市帶來新一波的增長動力。

在高雄房市中，2、3 房型仍是市場主力。根據統計數據顯示，3房的買氣相比上一季略有下降，反而 1、2 房及 4 房的買氣微增，其中以 2 房的買氣增幅最為明顯，季增 0.8 個百分點。各類房型的房價均呈現上揚趨勢，其中 1~2 房小宅每坪單價季增 2 萬元，漲幅最為顯著。

台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置產客群，當中不乏科技新貴及外地就業客群。這類客群多偏好機能小宅，尤其是位於產業園區、商辦周邊且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢的區域。高雄房價持續高漲，顯示出市場對未來的高度信心。

高雄房市在多項利多因素的推動下，展現出強勁的價量增長。5月份買賣移轉棟數首次突破5千棟，顯示出市場的火熱與購屋族的積極出手。在台積電設廠紅利、新青安政策及鴻海與輝達的合作等多重利好因素的推動下，高雄房市的未來發展值得期待。

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