紅單是什麼意思？預售屋紅單可以轉讓，但不能轉售 - 果仁家

在預售屋的市場裡面，紅單，一直是一個非常熱門的討論話題。不過你知道紅單是什麼意思嗎？過去這個投資客賺錢的管道，從實價登錄 2.0 新規定禁止轉售後，紅單卻還可以轉讓？如果你對於紅單還是一知半解，今天這篇文章希望可以幫助你釐清關於紅單的各種概念。

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紅單意思是什麼？預售屋紅單為什麼可以轉讓卻不能轉售？

我們之前已經寫過一篇：預售屋紅單是什麼？紅單還可轉讓？紅單還能賺錢？來告訴大家紅單是什麼，但是紅單卻仍是熱門討論話題，我們今天就再針對紅單的意思還有轉讓與轉售的差異來整理成一篇文章給大家參考，希望能夠提供大家解答，也幫助大家不要踩到違法界線。

所謂的「紅單」，其實就是預售屋建案的買賣「預約單」，並沒有實際的法律效益，只能算是一個「資格」。

由於法令規定預售屋建案在取得建築執照前，不得開放銷售，因此也延伸出了所謂的潛銷期，在公開銷售之前，先開放民眾以預約的方式來保留優先購買權。建商可以藉此測試房市狀況，民眾也可以藉此撿到便宜，因此紅單在預售屋交易的市場上非常受歡迎。

在實價登錄 2.0 尚未施行之前，預售屋紅單是投資客拿來炒作與賺錢的最佳利器，透過轉賣來賺取價差，不僅 0 成本，還可以反悔，根本是超好康的投機手法。

因此在今年七月的實價登錄 2.0 中，就明文規定了「預售屋紅單禁止轉售」，一但被查到就觸法，建商如有使用紅單銷售，也不得有保留出售等事項，以保障承買人，買家也不得將預售屋紅單轉售予第3人，若違反規定，將按違規戶數處 15 萬至 100 萬元罰鍰。

但雖然禁止「轉售」，而如果只是「轉讓」，那就沒有問題、也不觸法了。

如同上面所說的，預售屋的紅單只是一個資格的「預約單」，並不具任何法律效益，因此要轉讓給任何人，甚至送給別人，法律都管不到你，只要在這個轉讓的過程中，沒有任何「收益」，那你就不用擔心觸法啦！

從實價登錄 2.0 上路了以後，紅單的轉售被法律禁止了，因此也成功地遏止了預售屋紅單炒作的歪風，對消費者來說絕對是一個利多，但卻也因為這條新法，讓只是想要進行紅單轉讓的人膽戰心驚。希望看完今天這篇文章，大家對於紅單的意思，還有轉售、轉讓的差異，已經有更近一步的理解。