隨著央行將於9月19日舉行的第 3 季理監事會臨近，市場對於是否加碼打炒房的政策走向高度關注。多家銀行高層指出，隨著房貸授信逐步緊縮，今年第4季的房市景氣預期將逐步趨緩，不易再有大幅增長。而央行則已備齊三套劇本，將視第3季房市數據的變化，靈活調整政策。
在6月的上季理監事會上，央行推出了第六波房市管制措施，針對六都及新竹縣市等特定地區的第二戶房貸成數由七成調降至六成，且取消寬限期，同時調升存款準備率1碼（0.25個百分點）。這一系列政策顯示央行對房市的關注與管控力度不斷加強。
央行理事表示，9月是否再度加碼管制，將取決於三項關鍵指標：房貸餘額年增率、不動產貸款集中度，以及銀行第2戶購屋貸款的撥款金額。根據最新數據，今年6月房貸餘額達到10兆5,405億元，月增1,069億元，創下連兩月暴增超過千億元的紀錄，年增率達10.21%，創三年新高。此外，截至6月底，銀行不動產貸款占總放款比率為37.43%，顯示房市買氣依然強勁。
銀行主管透露，央行已備好三套應對劇本：
總體而言，隨著央行9月理監事會的臨近，市場將密切關注是否會有進一步的房市管控措施。儘管房市熱度依然存在，但在多重政策影響下，第4季房市景氣預期將逐漸趨緩，呈現穩定的價量格局。
根據行庫主管的預測，今年前七月六都買賣移轉棟數累積約達16.31萬棟，年增28.5％，創下2014年以來的最高紀錄。
然而，隨著政府自6月起加強對炒房的監控以及囤房稅2.0上路，銀行業者也已逐步調節房貸放款量，預期第4季房市將呈現「價量持穩」的格局。
儘管房價受建材價格和薪資成本上升的影響不易下跌，但市場預計房市的成長動能將有所放緩。
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