輝達（NVIDIA）作為全球人工智慧與科技領域的領導企業，傳出將在台灣設立首個海外總部，並選址台北南港區。如果傳言為真，不僅展現台灣作為科技重鎮的吸引力，也為台北市的科技產業注入強大的動能。文末也有整理如果 NVIDIA 選址為真，對於該區房市的 6 大影響給大家參考。
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輝達首個海外總部傳選址南港
輝達（NVIDIA）近期傳出將擴大在台灣的投資計畫，外傳 NVIDIA 首個海外總部有意設址於台北市南港區。這一消息引起廣泛關注，也被視為台北市科技產業發展的重要機會。
針對輝達的投資計畫，台北市產業發展局表示高度重視，並已成立跨局處專案小組，全力了解輝達的設址需求，協助提供所需的投資資訊，克服可能的投資障礙，積極促成輝達的海外總部落腳台北。
▲ 輝達宣佈擴大在台投資，外傳第一個海外總部選址於南港。圖源：擷取自 NVIDIA 輝達官網
台北市投資設址有 7 大優勢
北市府強調，台北市作為外國企業投資地主要有以下優勢，能為輝達提供理想設址環境：
- 國際化城市首選：台北市是台灣的政治、經濟、文化中心，也是亞太主要城市的交通樞紐，對外連結便捷。
- 交通轉運樞紐：台北市擁有全台最完善的交通網絡，火車、高鐵、捷運三鐵匯集，連結各大城市。
- 優秀的人才資本：台北市匯聚台灣大學、中央研究院等 30 所學術機構，2022 年全球人才競爭力指數排名亞洲第三。
- 成熟的科技產業聚落：擁有南港軟體工業園區、大內湖科技園區及北投士林科技園區，形成面積 768.5 公頃的「台北科技走廊」。
- 新創產業匯聚：台北市擁有 25 個育成中心、31 個新創加速器及 13 處創新基地，為創新產業提供支持。
- 豐沛產業動能：2023 年 IMD 評比中，台北市智慧城市排名全球第 29 位，擁有 1 萬 3000 多家資通訊企業和 17 萬從業人口。
- 供應鏈完善：輝達在台供應鏈中約有 13 家企業設址於北市，形成密切的上下游連結。
▲ 台北市擁有成熟的科技產業聚落，包含：南港軟體工業園區、大內湖科技園區及北投士林科技園區，形成面積 768.5 公頃的「台北科技走廊」。（圖片擷取自南港軟體工業園區官網）
輝達對房市 6 大影響整理
輝達（NVIDIA）若將首個海外總部設址於南港，勢必對當地房市產生影響，不僅可能帶動房價與租金上漲，還將提升南港的區域吸引力，並促進基礎建設升級與周邊地區發展。
（1）高需求推動房價
輝達作為全球領先的科技公司，如果總部設址南港將吸引大量人才進駐，尤其是高科技產業的專業人士。這類高收入族群的住房需求，將直接推動南港區房價上升，特別是距離輝達總部較近的區域。
（2）租賃市場需求激增
隨著輝達員工及相關企業供應鏈進駐南港，短期內租賃需求將快速增長，無論是高端住宅、服務式公寓，還是一般租屋市場，需求都會明顯提升，租金也有可能水漲船高。
（3）區域吸引力提升
輝達進駐不僅能帶動南港科技產業的發展，還能提升該區的知名度與品牌形象。未來南港可能成為與內湖、信義區齊名的科技與商業新重心，吸引更多企業及高收入族群移居，提升當地房地產的整體吸引力。
（4）基礎建設與生活機能升級
為因應輝達及其他相關企業的到來，政府可能加快改善南港的基礎建設，像是：交通、公共設施等。同時餐飲、娛樂及零售等生活機能也會迅速升級，進一步推高房地產的需求與價格。
（5）新建案熱潮
建商可能會看準機會，推出更多高端住宅及商業建案以滿足新增需求。南港周邊區域的土地價格也可能因預期發展而上升，進一步帶動房市熱潮。
（6）帶動周邊地區發展
輝達總部的選址效應可能輻射至南港鄰近區域，如內湖、信義、新店等，這些區域的房價、租金也可能受到輝達效應的間接推動。
輝達總部如果真的落腳南港，將成為當地房市的重要催化劑，不僅直接推動房價和租金上漲，還會促進整體區域發展。對於有意投資南港房地產的買家和建商來說，無疑是重大利好消息。但房價上漲速度過快可能也會引發部分買房者的負擔，增加該區的居住壓力。
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