交屋是購屋過程中最關鍵的一步，如果驗收時沒注意細節，日後才發現問題，可能會讓你花上更多時間和金錢來修補。因此，在交屋時掌握 「驗收五大重點」，可以讓你更安心入住！本篇整理交屋驗屋的事前準備及驗收細節，幫助你順利驗屋！
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為了驗收順利，請事先準備以下工具：
✔ 驗屋表單（可向建商索取或自行下載，本站整理多方管道下載）
✔ 捲尺（測量房屋尺寸）
✔ 水平儀（確認地板、牆面是否傾斜）
✔ 手機+手電筒（拍照存證、查看暗處）
✔ 乒乓球（檢測地面水平）
✔ 塑膠袋或報紙（測試門窗密合度）
驗收建議：
✅ 檢查裂縫與空鼓：輕敲牆壁，如有「空洞聲」，代表施工瑕疵
✅ 確認油漆與磁磚狀況：有無剝落、裂痕或色差
✅ 天花板滲水檢查：留意角落、燈孔是否有水漬
重點提醒：
✅ 地板水平測試：將乒乓球放地上，看是否滾動異常
✅ 磁磚是否有破損或空鼓：輕敲測試
✅ 排水測試：在浴室、陽台、廚房倒水，觀察排水速度
重點提醒：
✅ 門窗是否開關順暢，無異音或卡住
✅ 門鎖、窗鎖測試，確保上鎖正常
✅ 密合度檢測
重點提醒：
✅ 電燈開關與插座測試：開關正常、插座有無電流
✅ 水龍頭、水壓測試：開關水龍頭，觀察水流穩定度
✅ 瓦斯測試（如有安裝）：打開瓦斯，檢查是否正常點燃
重點提醒：
✅ 公共設施驗收（電梯、走廊、停車位等）
✅ 確認房屋坪數與契約是否一致
重點提醒：
如果發現問題，請記錄並拍照存證，並與建商交涉，要求限期修復。標準流程如下：
1️⃣ 現場記錄缺失（拍照+書面記錄）
2️⃣ 填寫「交屋驗收紀錄表」（建商通常會提供）
3️⃣ 確認建商修復時間，通常1-2週內處理
4️⃣ 第二次驗收，確保缺失已修復
⚠ 注意： 若建商未處理或拖延，可向內政部建築研究所或消保官申訴！
交屋後，不代表可以立刻入住！建議流程如下：
1. 牆面天花板：檢查裂縫、滲水、磁磚空鼓
2. 地板與排水：測試水平度、排水是否通暢
3. 門窗密合度
👉 交屋不是小事，確保每個細節都合格，才能住得安心！
收藏這篇交屋指南，讓你的驗收過程更順利！
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