近年房價高漲，年輕人買房不易，就算成功入手後，也要面對一筆筆持續增加的「隱藏成本」。近日有網友在 PTT 發文抱怨，大樓的管理費與養護成本越來越驚人，從電價上漲、人力成本增加，到管委會費用調整，「住大樓真的越來越難養了嗎？」此話一出，立刻引發熱烈共鳴。
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管理費漲價，引網友熱議
從一坪80漲到100元，管理費逼近5000元
原 PO 表示，自己入住大樓後，每月房貸已讓生活壓力不小，沒想到還要持續面對管理費調漲問題。「原本一坪 80 元的管理費，這幾年已經調到 100 元，原本 3 千多，現在 4 千多，快要 5 千了！」他無奈表示，除了電價上調，保全與清潔人員薪資也都要跟著調整，導致整體大樓養護成本水漲船高。
住戶怨聲載道：繳管理費比租套房還貴
該篇貼文引發網友共鳴，不少人留言表示，「我家從 2010 年 6 千多，現在快 1 萬」、「大樓管理費 7、8 千的超多」、「買一堆公設還要繳管理費笑死」、「管理費都可以租一間雅房了」、「社區花園、健身房用不到還得繳費，根本被綁架」。
也有網友持反方觀點：享受服務就該付費
不過，也有網友理性回應表示，「使用者付費啊，要便利就要付出」、「電梯、代收包裹、垃圾處理，都是有人力成本的」、「買透天就不用繳啊，看你怎麼選」。甚至有網友分享社區創新做法：「我們社區頂樓裝太陽能板發電，一年可以挹注幾十萬，有效抵消部分管理費」。
管理費上漲成新趨勢？專家：物價、人力雙漲，難逆轉
根據房產專家分析，電價、人力成本連年上漲，加上近年 ESG 意識抬頭，許多新社區也導入節能設備與24小時管理，導致新案每坪管理費普遍落在120～150 元。而中古大樓設備老化，更需增加維修預算，整體「大樓難養」成為常態。
買房前要注意：不是只有房貸，還有這些隱藏支出
專家提醒購屋族，購屋前除了預估房貸支出，也應將每月管理費、修繕基金、冷氣塔清洗、消防檢查、電梯保養等項目納入評估。有時看似便宜的中古大樓，若管理費高或管委會財務狀況不透明，未來生活壓力也不容小覷。
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