新北市板橋區將再添一座全新社會住宅！位於江翠北側重劃區的「江翠段青年社會住宅」，預計於 2025 年底完工，釋出 130 戶住宅單元，基地距離捷運江子翠站步行僅約 6 分鐘，不僅交通便利，周邊生活機能也相當完整。
板橋江翠段社會住宅：基地位置與設計亮點
社宅基地座落於新北市板橋區華江一路，鄰近江翠國小、江翠國中，地段位於江翠北側市地重劃區，整體面積約 2,339 平方公尺。
社宅建築為地上 11 層、地下 3 層的單棟設計，3 樓以上為住宅空間，提供適合青年的中小坪數租屋選擇。
其中，特別保留 5% 戶數供身心障礙者優先申請，展現兼顧弱勢族群居住需求的規劃理念。
一樓、二樓配置：社福結合商辦
不同於一般社宅規劃，江翠段社宅一樓與二樓設有公共托老中心與身心障礙者日間照顧中心，未來將提供長者與身障者在地照護機能，同時規劃商店與辦公空間，兼具社福與社區機能，創造更友善的全齡生活環境。
建築特色：綠建築＋智慧住宅
江翠段社宅採集中量體設計，提升住戶的開窗面與採光通風效果，並導入以下多項住宅品質標準：
- 綠建築標章
- 智慧建築應用
- 通用設計
- 住宅性能評估制度
確保入住者享有舒適、安全與節能的生活空間，並符合不同年齡與身分的居住需求。
社宅生活機能完善，交通與學區一次到位
板橋江翠段社宅地理位置優越，周邊生活機能成熟，不論是通勤、採買、就醫或就學皆十分便利：
- 交通便利：步行可至捷運板南線江子翠站，亦鄰近環狀線轉乘站，快速接軌台北市區。車行族可利用國道一號、國道三號、台 64 線、台 65 線、新北環快等主要幹道，通勤各地皆暢行無阻。板橋高鐵站也在不遠處，遠程移動相當方便。
- 採買方便：周邊擁有全聯、家樂福等大型超市，亦鄰近江寧市場、文化路與雙十路商圈，無論日常生活所需或假日逛街購物都能輕鬆滿足。
- 醫療資源齊全：附近有台北醫院、台北市聯合醫院與板橋聯合醫院，提供完整的醫療服務網。
- 學區完整：社宅鄰近江翠國小與江翠國中，適合有學齡子女的家庭入住。
整體而言，江翠段社宅不僅鄰近捷運與交通要道，也結合完整的生活機能與公共設施，是兼顧便利性與宜居性的優質選擇。
何時開放申請？預計 2026 年公告招租
根據新北市政府規劃，江翠段社宅預計於 2026 年上半年公告招租，並於下半年開放入住。屆時將正式導入新北市社宅租金分級新制，根據申請者的收入與家庭條件調整租金金額，兼顧公平與可負擔性。
此外，也會保留部分戶數提供給弱勢族群申請，例如低收入戶、身障戶、單親家庭等。
江翠段社宅租金規劃
板橋區社宅總量將達 5,688 戶
新北市府表示，板橋地區社宅正在持續推進中，目前包含已完工、興建中與規劃中的社宅總戶數已達 5,688 戶，未來仍將透過容積獎勵、都更分回、捐贈機制與整體開發等方式，持續擴充社宅供給。
透過與中央政府合作，新北市預計共同推進 3.6 萬戶社宅計畫，讓更多市民能安心租屋，穩定生活。
小結：板橋江翠段社宅適合誰？
- 尋找捷運沿線、生活便利地段的青年租屋族
- 需要無障礙環境與照顧服務的身障與長者家庭
- 希望申請租金分級、負擔可控的社宅申請人
若你符合申請社宅資格，建議提前準備申請資料、追蹤招租公告時程，搶先卡位這座結合交通便利、智慧建築與社福資源的優質社宅。
