輝達（NVIDIA）台灣總部選址備受關注，市場傳出極有可能落腳台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）T17、T18基地，引爆市場熱議。16日早盤，與北士科淵源深厚的「士林三寶」──士紙（1903）、新紡（1419）、士電（1503）同步亮燈漲停，展現市場對輝達設點北士科的高度期待。
據了解，T17與T18基地目前由新光人壽與台北市政府簽訂地上權合約，存續期間長達50年，須在2027年2月前取得建物使用執照後方可進行產權轉移。
新壽近期亦公告，授權董事長簽署備忘錄並處理資產處分事宜，市場解讀為與輝達洽談合約轉移的前哨動作。不過，新壽低調回應「不予置評」，台北市政府與輝達也尚未正面證實。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，輝達目前的辦公據點從內湖科技園區拓展至南港，顯見高度重視科技產業聚落的整合性。
但內科與南港軟體工業園區腹地有限、幾近飽和，先前傳出的南港台電CR1與台鐵調車場亦早有規劃，讓北士科成為最佳接替選項。
她進一步分析，北士科為台北市第三科技園區，主軸聚焦智慧健康與數位科技，周邊已有華碩（2357）、和碩（4938）、英業達（2356）等大型科技企業進駐，產業鏈完整。T17、T18合計約3.89公頃，具備智慧綠建築、高樓層、高坪效等特性，無論在園區規劃、交通位置、周邊生活機能上，皆符合國際科技企業總部設置條件。
業界分析，若輝達最終選擇進駐北士科，不僅將為台北市帶來科技產業的話語權，更將帶動周邊商辦需求、房市利多與公共建設升級。尤其是原本就備受矚目的北士科商辦與住宅預售市場，可望藉此話題推升買氣。
不過，業者也提醒，T17與T18地上權的合計投資額超過140億元，未來如要提早進行權利移轉，仍需台北市政府協助協調相關程序，才能順利完成三方合作。
在輝達執行長黃仁勳抵台之際，外界高度關注台灣總部落腳處是否將在本週揭曉。若北士科最終雀屏中選，無疑將成為繼內科、南港後的北市新科技樞紐，為區域注入國際能量，也將為在地房市與產業發展帶來長遠影響。