近日傳出全球 AI 晶片巨頭輝達（NVIDIA）台灣總部有望落腳台北北士科科技園區，引發高度關注。根據多方媒體消息，台北市北士科的 T17、T18 區段成為最熱門的選址地點，可能在 2025 年 5 月 21 日的記者會中，由輝達執行長黃仁勳正式宣布輝達台灣總部地點。
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輝達台灣總部：北士科 T17、T18 成熱門選址
北士科 T17 與 T18 地區合計約 3.89 公頃，屬於高樓層、高坪效的智慧綠建築設計，適合國際企業設立總部型辦公室。園區規劃明確，鄰近捷運預定地，擁有穩定重電系統，且位於台北市精華區域，滿足輝達員工希望「在台北上班」的條件。
新光人壽已取得地上權
T17、T18 兩筆土地於 2021 年由新光人壽標得，地上權年限為 50 年，總投資金額超過 140 億元。近期新光金控公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄。市場普遍解讀此舉與輝達合約轉移有關。不過新光人壽、台北市政府與輝達均未正式證實。
根據目前地上權合約，新光人壽須在 2027 年 2 月前取得建物使用執照，才可轉移地上權。若台北市政府願意協助解約或促成轉移，可望形成「新壽無罰款、輝達獲土地、市府招商成功」的三贏局面。
市府積極爭取輝達總部，市長：該做的都做了
面對外界關注，台北市長蔣萬安在議會答詢時表示，「該做的都有做，該見面談的都有談」，顯示市府態度積極。先前也有新北市、桃園市等地競爭輝達總部落腳權，但目前以北士科呼聲最高。
專家：北士科條件最符合，2 問題待解決
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，輝達原本總部設在內湖，近期也在南港設置新辦公室，但兩區皆已飽和。過去外界點名的南港台電 CR1 修護處與台鐵調車場，也早有其他使用規劃。
張旭嵐分析，北士科是繼內科、南港之後的第三座科技園區，以「智慧健康」與「數位技術」為主軸，鄰近華碩、英業達、和碩等科技大廠，產業聚落成熟，加上交通便利與綠建築設計，從硬體條件到產業配套都符合輝達設置總部的需求。
但是仍有 2 問題待解決，像是：上方提及的地上權提早移轉，以及合計投資額逾 140 億元的費用，還需要台北市政府來促成協調。
輝達台灣總部選址：總結
目前輝達官方尚未回應是否落腳北士科，但從土地面積、交通機能、產業鏈結、以及地上權轉移彈性來看，北士科確實是相當理想的選址。若能順利進駐，將成為台北市在科技招商上的一大亮點，也可能帶動周邊房市與產業鏈的發展。
最後也將本文重點整理如下表給大家參考：
| 輝達台灣總部選址 | 說明 |
|---|---|
| 輝達台灣總部預定地點 | 北士科 T17、T18 區段，總面積約 3.89 公頃，為智慧綠建築設計、高樓層、高坪效 |
| 地理優勢 | 鄰近捷運預定地，設有重電設施，位於台北市精華地段，滿足員工「希望在台北上班」的需求 |
| 地上權狀況 | 2021 年由新光人壽得標，地上權存續 50 年，投資額超過新台幣 140 億元 |
| 法定時限 | 依現行合約，新壽須於 2027 年 2 月前取得建物使用執照，才能轉移地上權 |
| 競爭地點 | 新北、桃園等地亦曾積極爭取，但目前以北士科呼聲最高 |
| 專家分析 | 台灣房屋集團張旭嵐表示，北士科是繼內科、南港後第三科技園區，與輝達需求高度契合 |
| 潛在問題 | 地上權提早移轉的法律程序，以及逾 140 億元的投資成本安排，仍需市府協調處理 |
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