提到北投，多數人會想到泡湯與自然風景，但近年在政府大力推動下，「北投士林科技園區（北士科）」正快速轉型，成為台北市下一個產業與生活重心。而在這之中，T17、T18 這兩塊核心基地更備受矚目，不僅傳出輝達（NVIDIA）總部可能落腳於此，也吸引許多科技新創、房地產投資者關注。
本篇就帶你一次了解北士科 T17、T18 究竟在哪？目前進度如何？未來交通、重劃區、產業規劃會如何發展？無論你是對科技產業有興趣，或是正考慮投資這塊新興熱區，這篇文章都幫你整理好了！
北士科（北投士林科技園區）是臺北市政府規劃的重要產業發展基地，其中 T17、T18 區塊為目前媒體與房市熱議焦點。
T17、T18 位於北投區軟橋段 88、91、93 地號，這些土地為臺北市政府所有，現正透過「設定地上權」的方式引入民間投資與開發能量，為北士科打下產業發展基礎。
這兩塊基地不僅位置核心、腹地完整，更肩負起示範園區的角色，預計引進 AI、機器人、生技、數位醫療等高階產業，打造新世代的智慧城市旗艦區。
北士科整體規劃以「生活、生產、生態」三面向為主軸，延續內湖科學園區與南港軟體園區的經驗，朝向智慧城市示範區域邁進。
智慧健康產業：結合台北智慧城市政策，打造醫療照護、數位醫療應用場域。
數位技術服務產業：包括 ICT、AI、雲端、大數據等技術應用與研發。
先端科技研發與創新服務：作為全球技術展示與實驗的櫥窗場域。
整體園區也將引進商業、住宅、公園綠地等複合功能，提升區域生活品質，建構「河岸生態智慧生活圈」。
北士科的 T16、T17、T18 區塊由市府透過地上權方式開發，吸引大型企業進駐。每一筆土地的使用期為 50 年，並規定需在一定時間內完成開發並取得使用執照。
近期市場熱議的「輝達台灣總部」傳出有望落腳 T17、T18，若消息屬實，將為北士科注入強大的產業動能，也會加速整體建設與招商進程。
北士科交通規劃主要仰賴現有的捷運紅線（淡水信義線）與未來延伸路網。
關渡站與竹圍站為鄰近捷運站，園區內部預計增設轉乘接駁設施。
未來交通建設將導入智慧交通系統，強化綠能接駁、電動車友善設施。
規劃環狀公車路線與自行車通勤網，提升通勤效率與生活便利性。
北士科不只是產業園區，也是智慧與永續城市實驗場。
太陽能板、儲能設施與智慧電表：落實節能與碳排放控管
公宅、公園與商業區共構：打造宜居宜業生態社區
能源管理系統（EMS）：為企業與住戶提供即時能源使用監測與調配
面積：32,893㎡（含停車場 12,021㎡）
特色：「尋找侏儸紀」主題遊戲場（2,880㎡）、滯洪池、透水鋪面
面積：14,262㎡
特色：動物友善空間（350㎡）、大型滯洪設施與綠帶
這些工程不僅美化園區環境，更為智慧城市提供綠能與韌性城市建設典範。
從規劃藍圖到招商進展，北士科的 T17、T18 正逐步落實為台北科技產業新基地。未來不論是投資、就業、居住或創業，這裡都將是一個關鍵的起點。想把握產業走勢與潛力區域的朋友，北士科值得你現在就關注。