【登陽大地悅章】是基地地址位於台中市南區福田二街與福田路口的預售案，由登悅建設推出、趙英傑建築師操刀設計，在市中心稀有角地打造超過 3900 坪的大型莊園社區。預計於 2027 年第二季度交屋，主打全齡化休閒公設與明星學區，成為南台中最受矚目的住宅大樓新案之一。
「登陽大地悅章」基地面積寬廣，整體規劃為 1 幢 6 棟建築，共計 498 戶住宅與 15 戶店面。社區樓高地上15層、地下3層，提供三房（38-41坪）與四房（47-49坪）格局。
| 項目 | 說明 |
|---|---|
| 建案類別 | 預售屋 |
| 建案型態 | 住宅大樓 |
| 格局規劃 | 三房（38-41坪） 四房（47-49坪） |
| 棟戶規劃 | 1幢6棟，498戶住家，15戶店面 |
| 樓層規劃 | 地上15層、地下3層 |
| 座向規劃 | 朝東、朝西、朝南、朝北 |
| 結構工程 | RC鋼筋混凝土結構 |
| 管理費 | 每坪60元/月 |
| 建造執照 | 111中都建字第01849號 |
| 使用執照 | 暫無 |
| 車位規劃 | 691個平面車位，車位配比 1:1.35，預留電動車充電管線 |
| 公設項目 | 接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、蒸氣室等 |
| 土地分區 | 第二種住宅區、第三種住宅區 |
建案朝向包含東、西、南、北多元選擇，交屋標準為標準配備，目前已公開銷售，建案單價每坪約落在 44 至 52 萬元之間。
社區最大亮點之一，就是近4000坪的花園泳池莊園設計。
公設內容豐富，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、SPA、Lounge Bar、蒸氣室、曬被區與品茗室等，幾乎媲美渡假村等級。
此案未額外強調建材品牌，但建築本體為 RC 結構，並由呈峰營造負責興建，品質與結構安全可期待。
建案位於「台中市南區福田二街與福田路口」，緊鄰捷運綠線大慶站，快速串聯台鐵與高鐵烏日站。周邊亦有國道一號、三號與台74線等交通幹道，加上中投公路、台63線，讓南北往返與市區通勤都更便利。
雖然建案官方尚未公開詳細格局圖，但根據登悅建設的過往經驗與市場定位，「登陽大地悅章」主打三房與四房產品，坪數實用，動線規劃預期將符合家庭生活需求。未來若建商釋出格局圖，將能更進一步檢視房型優劣與空間分配。
以下是整理自 PTT home-sale 板上網友對於「登陽大地悅章」建案的評價與討論，涵蓋實地看屋心得、地段與價格分析、社區規劃等面向：
整體而言，PTT 網友對於登陽大地悅章的評價偏正面，認為其格局設計合理，社區規劃完善，生活機能良好。
雖然目前地段稍偏，但未來發展潛力可期。價格方面，目前單價約在 44 至 52 萬元之間，預計未來可能上漲。對於注重生活品質與未來增值潛力的購屋者而言，登陽大地悅章是一個值得考慮的選項。
根據 Mobile01 討論區觀察，網友對「登陽大地悅章」整體評價偏正向。多數人對於建案位於南台中熱區，擁有近捷運、明星學區、花園泳池等生活優勢感到吸引。不過，也有部分網友指出坪數略偏大、總價壓力不低，對首購族可能門檻較高。
此外，有人特別提到「莊園感」的社區規劃在南區相對罕見，是喜歡度假氛圍家庭族群的新選擇。
「登陽大地悅章」結合了交通便利、生活機能、明星學區與休閒公設，是一個主打全家庭世代、注重生活品質的社區型建案。無論是正在尋找換屋空間、或是希望自住兼保值的買家，都值得將其列入考慮名單。
若你想在台中市中心找一座真正能「放鬆生活」的家，「登陽大地悅章」或許正是那個能兼顧繁華與寧靜的理想選項。