今年房市雖面臨利率與景氣雙重考驗，但高價預售案仍陸續推出。
根據《住展雜誌》統計，2024 年 1 月至 5 月期間，北北桃竹四地最貴的預售案出爐，台北市大安區「德運安和」以每坪 200 萬元奪冠，新北市中和區「漢皇方圓」也開出每坪 120 萬元的破百價，新竹竹北與桃園藝文特區亦分別站上 90 萬與 71 萬元水準，呈現出「蛋黃區撐高盤」、「次核心區也敢開價」的格局。
台北市最貴預售案「德運安和」位在大安區敦南遠企商圈，平均開價來到每坪 200 萬元。
該案位於和平東路與敦化南路交界，屬豪宅聚落核心，近年新案稀少，加上地段優勢明顯，被視為少數仍能撐起「200 萬俱樂部」的代表。
新北市最高單價新案由中和區「漢皇方圓」拿下，平均每坪開價 120 萬元，正式晉升三位數俱樂部。
該案鄰近捷運永安市場站，坐擁四號公園與商圈機能，加上規劃小坪數產品、建商品牌知名度高，吸引在地剛性需求，成為中和區歷來開價最高的新案，也象徵新店、板橋、三重、永和之外，中和房價也正式邁入「百萬時代」。
新竹地區最高開價的新案為竹北高鐵特區的「富源豐岫」，平均每坪開出 90 萬元，不僅延續去年「學好」新案的行情，也顯示竹北市高價盤底氣十足。
學區、交通、生活機能三者齊備，加上品牌建商加持，讓該案即使延後上市，仍有信心搶攻高端市場。
桃園市方面，「大和御品苑」坐落藝文特區旁慈文國小第一排，平均開價每坪 71 萬元，是今年以來該區域最具話題性的高價案。
雖然青埔去年已有數案站上 7 字頭，甚至靠近 8 字頭，但考量藝文特區開發趨近飽和、餘屋壓力大，開價仍屬相對保守。
從目前北北桃竹的高價新案來看，越是核心地段、越有品牌加持的建案，越有本錢撐價不退讓。即便房市進入修正期，蛋黃區仍難見鬆動，反而中和、竹北這類「次核心區」開始出現百萬案，顯示高總價產品在精華區仍有剛性需求支撐。
市場關注焦點將轉向台北市西華飯店改建案、新竹大陸建設新案等話題型建案，預料仍會有新的高價挑戰。購屋族若想進場核心地段，除了關心價格，也建議多比較規劃、信託制度與品牌背景，以降低風險、提升保值力。