因為現在絕大多數的房子都是社區大樓的形式，因此一定會有鄰居，這種時候社區的戶數多少就成了買房的挑選重點。一個社區的戶數將影響社區管理費以及居住的生活品質，戶數少的社區優點是保全容易管理，但缺點就是可能得付出比較高的管理費。今天就一起來看看戶數少社區的優缺點，讓大家在買之前可以多做比較。
戶數少社區 3 大優缺點，管理費到公設都有影響
社區大樓的住宅形式，現在已經是主流，因此在挑選社區時，許多人也都會注重戶數的多少。通常一百戶以下就屬於戶數少的社區，而戶數少的社區，從管理費到公設上面都會有所影響，居住品質也跟戶數多的社區不同，接下來就一起來看看戶數少社區的優缺點。
戶數少社區 3 大優缺點之優點：社區安全保障較好
戶數少的社區，許多都是因為天生基地很小，所以規劃的戶數也無法太多，這種情況下對於管理方面就會簡單許多。
戶數越少的社區最大的優點就是「出入相對單純」，而且對於社區的保全、警衛來說，戶數少的社區也很容易可以記住與掌握居民的狀況，因此若有什麼「跡象」發生，也很容易察覺，對居民來說，無疑是居住安全上的大大加分。
也有許多豪宅雖然基地很大，但選擇戶數少「大坪數」的方式建造，因為豪宅鎖定的族群絕大多數都在乎隱私，因此戶數少的房子在隱私方面也是大大加分，無論在管理與居民之間，都可以擁有足夠的隱私空間。
戶數少社區 3 大優缺點之缺點：管理費成本較高
而戶數少的社區，有一個最大的硬傷缺點，就是管理費的成本比較高。
由於一個社區的管理費通常都是全體居民平均分攤，因此戶數少的社區，分母自然也少，所以每一戶得付出的管理費成本自然會提高，這點也得特別注意。
但有些戶數少的社區會採用保全系統來取代人力保全，這種狀況下也要特別注意，雖然保全系統 24 小時與警察機關連線，安全上無虞，但總是比不上現場的人力來得快速，而且如果沒有保全或警衛，如果要收包裹、郵件，也會是個問題。
戶數少社區 3 大優缺點之缺點：公共設施少
通常戶數少的社區，本身建築的基地就不大，因此在公共設施方面，也都會走精簡化，只留下重要不可或缺的公設，如大廳、管道間、機房等等，現在很多已經是標配的游泳池、健身房、電影間等等「娛樂型公設」，在戶數少的社區也比較不容易見到；不過戶數少的豪宅就比較不同，因為這類型豪宅通常都是因為坪數大、求隱私與品質，因此該有的公設不會少。
戶數少社區，坪數大小也有影響
除了從社區戶數觀察之外，社區內的規劃坪數也是一個觀察的指標。通常「戶數少」但是「大坪數」的社區，都會是比較高級的住宅，因此居民之間的經濟水平通常比較，社區維護、管理起來也會好很多，居民的居住品質也因此提升。
但如果是「戶數少」、「小坪數」這種房子，代表本身基地真的不大，若以自住來說可能不會太舒服，因此常常會是用來出租的物件，在管理上也相對較複雜。
戶數少社區，依自身需求評估優缺點
現在戶數少坪數小的房子已經不常見了，而戶數少、坪數大的房子又是高價商品，因此目前最受歡迎的社區，大概都是介於 100 戶到 300 戶間的規模，除了管理費分擔比較輕鬆以外，管理也不會太複雜。但如果你還是青睞戶數少的社區，那就先看你能不能接受戶數少社區的缺點，再藉此決定是不是要下手囉！
