林口世大運選手村社會住宅候補招租懶人包：房型、租金與申請資格一次看

想在新北林口地區找到空間寬敞、租金合理的三房或四房社宅？本次由國家住宅及都市更新中心釋出的「林口世大運選手村社會住宅候補招租」就是理想選項！

不只地段佳，還提供適合家庭居住的大坪數房型，讓有需要的大眾能以親民價格入住優質社區。本文將為你整理申請條件、招租戶數、租金與完整時程與文件清單。

林口世大運選手村社宅位置與招租重點

• 社區名稱：林口世大運選手村社會住宅
• 坐落地區：新北市林口區（文化一路、仁愛路、民治路等地段）
• 建築規模：A、B、C、D 區共 34 棟，地上 12～21 層不等
• 起租日期：114 年 11 月 1 日起
• 招租類型：候補抽籤制，非立即入住
• 車位說明：本次招租不含停車位，車位請洽各區管理室

房型與租金一覽表（含管理費）

房型	坪數（含公設）	戶數	一般戶（第 3 級）	弱勢戶（第 2 級）	弱勢戶（第 1 級）
三房型	37.73~49.91 坪	145 戶	21,350~28,250 元	17,850~23,600 元	10,830~14,320 元
四房型	42.76~57.85 坪	32 戶	24,200~32,740 元	20,220~27,360 元	12,270~16,600 元

說明：每年租金依主計總處租金指數調漲 1.5%，實際租金以合約為準。

申請人資格與限制

一般申請條件（必備）

1. 申請人年滿 18 歲，或符合住宅法第 4 條第 2 項弱勢未成年人資格
2. 設籍新北市或於新北市就學／就業
3. 家庭成員在基隆、台北、新北、桃園無自有住宅
4. 家庭年所得低於 144 萬元，每人每月平均所得不超過 59,150 元
5. 家庭動產不得超過 479 萬元，不動產不得超過 675 萬元

特別身分放寬條件

• 警察、消防人員若職等在警正四階以下，所得條件可不受限制

排除條件（不得申請或承租）

• 與住都中心有未清償債務
• 最近 3 年內因違約遭終止社宅契約，或記點達 30 點
• 目前已享政府住宅補貼或其他社宅租賃者（部分市場租金型除外）

可申請房型與家庭人口對應

• 一房型、二房型 本次未開放

• 本次為「候補招租」，申請成功後會列入候補名單，有空屋才會通知遞補

房型	申請人數門檻
三房型	家庭人口 3 人以上
四房型	家庭人口 4 人以上

注意：每戶限由 1 人提出申請，重複申請將被退件。

重要申請時程與程序

招租階段	日期
公告招租	114 年 7 月 29 日（二）
申請期間	114 年 8 月 8 日至 9 月 8 日
審查結果通知	預定 10 月 7 日起寄送
抽籤與公告	預定 10 月 9 日公開抽籤
看屋與簽約	依中心通知辦理
起租日	114 年 11 月 1 日

說明：本次為候補招租，抽中後列入候補名單，有空屋才通知選屋入住。候補名單有效期至 115 年 9 月 8 日。

申請方式與備齊文件

申請網址：https://pms.hurc.org.tw/SituationApply/#/HouseApplyLK/Index

必備文件

• 全戶戶籍謄本（含詳細記事）
• 全國財產稅總歸戶查詢清單
• 113 年度綜合所得稅各類所得資料

視情況需附

• 非設籍者：就學或就業證明
• 低收、中低收、孕婦、身障等弱勢身分證明
• 原住民、家庭暴力受害等身分證明
• 警察、消防現職證明

承租年限與續租規則

• 初次租期：3 年
• 符合條件可再續租一次，最多共 6 年
• 弱勢戶可續租至 12 年
• 續租不得更換承租人、房型或身分類別

選屋與入住注意事項

• 選屋依抽籤順位通知到場
• 可委託代理人選屋，須檢附授權書與身分證明
• 選屋完成後不得更改房號
• 須繳交第 1 個月租金與保證金（一般戶 2 個月、弱勢戶 1 個月）

林口社宅申請常見 Q&A

Q1：候補名單有效多久？
有效至 115 年 9 月 8 日，期間如有空屋即通知候補者選屋。

Q2：已申請租金補貼可以申請社宅嗎？
不行，目前已享政府住宅補貼者不得重複申請社宅。

Q3：戶籍還沒遷來新北可以申請嗎？
可以，只要在新北市就學或就業，並提供相關證明。

諮詢管道

• 電話：02-8979-1799
• 信箱：1799@hurc.org.tw
• 服務時間：週一至週五 08:30–12:00、13:30–18:00