台北市最新社宅招租開跑！景豐社會住宅 1 區與力行幸福住宅共釋出 119 戶，申請至 9 月 14 日下午 5 點。另外斯文、新興社宅也有 10 戶短租至 9 月 30 日。本文整理 2026 台北社會住宅招租資訊，包含最新房型、租金、申請資格與方式。
- 2026 台北社宅線上申請：連結由此去。
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2026 台北市目前有哪些社宅正在招租？
截至截稿日 2026 年 9 月 2 日，台北市目前主要有兩棟社宅正在受理申請：
- 第一棟是景豐社會住宅 1 區、力行幸福住宅，共釋出 119 戶，9 月 14 日截止。
- 第二棟則是斯文社宅、新興社宅短期出租，共 10 戶，9 月 30 日截止。
其中景豐、力行是目前規模最大的招租案，也是一般租屋族、新婚及育兒家庭較值得優先留意的社宅。依臺北市住宅及都市更新中心公告，本次全面採「臺北市社宅統一登記平台」線上申請。
2026 台北市最新社宅招租總表
| 台北社宅 | 招租戶數 | 房型 | 申請截止 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| 景豐社宅 1 區 | 84 戶 | 一房～三房 | 9/14 17:00 | 定價 19,740 元起，符合第一階補貼最低 8,614 元起 |
| 力行幸福住宅 | 35 戶 | 一房～二房 | 9/14 17:00 | 定價 19,442 元起，符合第一階補貼最低 9,789 元起 |
| 斯文、新興社宅短租 | 10 戶 | 二房～三房 | 9/30 23:59 | 8,500 元起，不適用分級租金補貼 |
景豐、力行兩案合計 119 戶，受理時間為 8 月 31 日上午 9 點至 9 月 14 日下午 5 點。斯文、新興則屬短期出租，租期與一般社宅不同。
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景豐社宅 1 區招租 84 戶，一房到三房都有
景豐社會住宅 1 區位於台北市文山區景豐街 100～118 號，鄰近捷運萬隆站。
整個社區共有 90 戶，其中 6 戶提供青銀換居及周邊都更中繼安置，因此這次實際公開招租 84 戶：
| 房型 | 招租戶數 |
|---|---|
| 一房型 | 67 戶 |
| 二房型 | 11 戶 |
| 三房型 | 6 戶 |
| 合計 | 84 戶 |
景豐社宅一房型約 17～20 坪、二房約 27～28 坪、三房約 36～41 坪，可依家庭人口數與申請身分選擇適合房型。
景豐社宅租金多少？最低實付 8,614 元起
景豐社宅租金已包含管理費，依坪數與房型不同，定價租金約 19,740～39,296 元。
若承租人符合台北市分級租金補貼資格，實際負擔金額可再降低。
| 房型 | 坪數 | 定價租金／月 | 第一階補貼最低實付 |
|---|---|---|---|
| 一房型 | 17～20 坪 | 19,740～23,348 元 | 8,614 元起 |
| 二房型 | 27～28 坪 | 31,464～32,591 元 | 13,711 元起 |
| 三房型 | 36～41 坪 | 37,061～39,296 元 | 18,323 元起 |
2026 景豐社宅租金表
依北市住都中心公告，社宅承租人及家庭成員設籍台北市，且家庭總收入平均每人每月未達 51,860 元，才會再依所得及低收入戶、中低收入戶資格套用不同分級租金。
- 資訊來源：台北市政府安心樂居網。
景豐社宅 1 區：房型規劃示意圖
一房型空間示意圖：
二房型空間示意圖：
三房型空間示意圖：
景豐社宅 1 區：傢俱設備
景豐社宅提供傢俱設備如下，不過實際仍需依各該戶現有設備為準：
- 臥室：衣櫃。
- 浴室：淋浴設備、馬桶、洗臉臺、鏡子、毛巾桿等。
- 廚房：廚具、流理臺、抽油煙機、瓦斯爐（三房型）、電陶爐。
- 其他：冷氣、曬衣架、熱水器、燈具、置物（鞋）櫃、緊急求助系統、門口對講機等。
力行幸福住宅招租 35 戶，新婚、育兒家庭優先
力行幸福住宅位於台北市中山區朱崙街 19 號，這次 35 戶全部釋出招租：
| 房型 | 戶數 |
|---|---|
| 一房型 | 25 戶 |
| 二房型 | 10 戶 |
| 合計 | 35 戶 |
與一般社宅不同，力行幸福住宅主要提供給「幸福住宅戶」，也就是新婚 2 年內或育有 0～6 歲子女的家庭。
18～45 歲單身青年也能以「青年單身戶」提出申請，不過只能申請一房型，而且必須等幸福住宅戶完成配租後仍有剩餘戶數，才會依序遞補。
力行幸福住宅租金多少？一房最低實付 9,789 元
力行幸福住宅一房約 15～17 坪，定價租金從 19,442 元起；二房約 28～29 坪，定價租金則從 36,227 元起。
| 房型 | 坪數 | 定價租金／月 | 第一階補貼最低實付 |
|---|---|---|---|
| 一房型 | 15～17 坪 | 19,442～21,980 元 | 9,789 元起 |
| 二房型 | 28～29 坪 | 36,227～37,446 元 | 18,201 元起 |
以上金額均包含管理費，符合分級租金補貼資格者，可依所得級距降低實際租金。
力行幸福住宅：房型規劃示意圖
一房型空間示意圖（實際依未來交屋現場配置為主）：
二房型空間示意圖（實際依未來交屋現場配置為主）：
台北社宅申請資格：沒有台北戶籍也可能可以申請
這次景豐社宅的申請重點，是並非所有申請類別都要求設籍台北市。
依北市住都中心招租手冊，景豐社宅申請類別包括：
- 設籍台北市市民戶
- 文山區連續設籍滿 1 年，或在文山區就學、就業的在地區里戶
- 未設籍台北市，但在台北市就學或就業者
- 新婚 2 年內或育有未成年子女的婚育戶
- 台北市低收入戶
- 原住民族戶
- 其他特殊情形身分戶
因此，如果戶籍不在台北，但目前確實在台北市工作或就學，仍可以確認自己是否符合「未設籍本市於本市就學就業戶」或婚育戶等申請類別。
- 2026 台北社宅－景豐社宅 1 區：招租手冊由此瀏覽。
力行幸福住宅申請對象
力行幸福住宅主要分成兩類：
幸福住宅戶
- 新婚 2 年內
- 或育有 0～6 歲子女，胎兒也可列入
- 須設籍台北市，或未設籍但在台北市就學、就業
青年單身戶
- 18～45 歲單身青年
- 須設籍台北市，或在台北市就學、就業
- 僅能申請一房型
- 幸福住宅戶配租後還有剩餘戶數才會遞補
2026 台北社宅所得限制：家庭年所得 178 萬以下
除了各社宅不同的身分類別外，這次景豐、力行還必須符合共同的所得與房產條件。
依臺北市住宅及都市更新中心 2026 年招租手冊，家庭年所得須符合：
- 家庭年所得 178 萬元以下
- 平均每人每月所得不得超過 72,604 元
例如一家 3 口，除了家庭全年所得不能超過 178 萬元，所得平均分配至每位家庭成員後，每人每月也不能超過 72,604 元。
雙北、基隆、桃園有房，原則上不能申請
房產資格方面，家庭成員原則上都不能持有位於台北市、新北市、基隆市、桃園市的自有住宅。
如果只是共有住宅，持分換算面積未滿 40 平方公尺，符合規定者仍可視為無自有住宅。
此外，2026 年家庭成員持有的不動產價值須低於 992 萬元，實際計算方式以官方審查結果為準。
一房、二房、三房可以住幾個人？
這次社宅對房型也設有人口數限制：
| 房型 | 最低家庭人口數 |
|---|---|
| 一房型 | 1 人以上 |
| 二房型 | 2 人以上 |
| 三房型 | 3 人以上 |
也就是說，單身申請人原則上只能選擇一房型。若要申請二房，家庭人口至少要有 2 人，三房則至少 3 人。
台北社宅怎麼申請？景豐、力行只接受線上登記
景豐社宅 1 區與力行幸福住宅申請時間為 2026 年 8 月 31 日上午 9 點～9 月 14 日下午 5 點，這次只接受網路申請，不開放掛號郵寄，也不受理現場臨櫃收件。
申請人須透過「臺北市社宅統一登記平台」辦理。北市住都中心指出，這次全面採統一登記平台線上登記機制，申請完成後仍會依公告進行抽籤及資格審查。
常見需要準備的資料包括：
- 全戶戶籍謄本
- 家庭成員所得資料
- 全國財產稅總歸戶財產查詢清單
- 在台北市就學或就業證明
- 婚育、低收入戶、原住民族或其他特殊身分證明
實際文件仍須依申請身分類別，以官方招租公告為準。
- 2026 台北社宅線上申請：連結由此去。
台北社宅是抽籤嗎？這次採「先抽籤、後審查」
景豐社宅與力行幸福住宅採取先抽籤、後資格審查。
也就是申請截止後，先透過抽籤決定序位，再依序審查所得、房產、戶籍與申請身分。
因此即使抽到前面的序位，仍不等於已經確定取得社宅承租資格，必須等資格審查合格後才會進入後續配租程序。
斯文、新興社宅另有 10 戶短租，9/30 截止
除了景豐、力行之外，北市住都中心公告，大同區斯文社宅 5 戶，及中山區新興社宅 5 戶，共釋出 10 戶辦理短期出租，申請期間為 2026 年 9 月 1 日上午 8:30～9 月 30 日下午 11:59，這次提供二房、三房住宅，申請人須年滿 18 歲且設籍台北市。
需要特別注意的是，斯文、新興社宅屬於短期出租：
- 租期最晚至 2027 年 10 月 31 日
- 不適用社宅分級租金補貼
- 採 掛號郵寄申請
- 不受理臨櫃、快遞、限時郵件及平信
如果是希望取得較長期、一般社宅承租資格，還是以景豐、力行這波 119 戶招租為主要選擇。如果本身只有一年左右的過渡性租屋需求，則可再評估斯文、新興短租。
2026 台北市社宅招租常見問題 FAQ
沒有台北市戶籍可以申請台北社宅嗎？
可以，但要看申請類別。
例如景豐社宅設有「未設籍本市於本市就學就業戶」，只要未設籍台北市、但在台北市有就學或就業事實，就可以依這個類別申請。
力行幸福住宅的新婚、育兒家庭及青年單身戶，也允許未設籍台北市、但在台北市就學或就業者申請。
2026 台北社宅最新申請到什麼時候？
目前景豐社宅 1 區、力行幸福住宅 9 月 14 日下午 5 點截止。
斯文、新興社宅短租則受理至 9 月 30 日下午 11:59。
台北社宅最低租金多少？
這次景豐、力行招租中，符合第一階分級租金補貼資格者：
- 景豐一房最低約 8,614 元／月
- 力行一房最低約 9,789 元／月
但第一階租金不是所有承租人都適用，實際租金須依低收入戶、中低收入戶及家庭所得級距決定。
台北社宅抽中就可以入住嗎？
不是。
景豐、力行這次採「先抽籤、後審查」，抽籤只是決定審查與配租序位，之後仍須確認所得、房產、戶籍及申請身分符合資格。
單身可以申請這次台北社宅嗎？
可以。
景豐社宅有一般市民戶、就學就業戶等申請類別；力行幸福住宅則另外設有 18～45 歲青年單身戶，但青年單身戶只能申請一房型，而且須等幸福住宅戶完成配租後有剩餘戶數才能遞補。
2026 台北市社宅招租重點整理
目前台北市最新一波一般社宅招租，以景豐社宅 1 區 84 戶＋力行幸福住宅 35 戶為主，共計 119 戶，9 月 14 日下午 5 點截止。
景豐提供一房到三房，申請身分類別較多；力行則主要鎖定新婚、育有 0～6 歲子女的家庭，18～45 歲單身青年也能申請候補一房型。
符合分級租金補貼資格者，景豐一房最低實付約 8,614 元起、力行約 9,789 元起。
另外，斯文與新興社宅還有 10 戶短租至 9 月 30 日截止，但租期僅至 2027 年 10 月 31 日，且不適用分級租金補貼，申請前要先確認自己的租屋需求。
- 2026 台北社宅線上申請：連結由此去。
官方資訊來源
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