台北南港又有一項公辦都更案進入重要施工階段。「南港玉成公辦都更案」已於 2026 年 9 月 24 日完成上梁，目前工程進入主體結構施工後段，最新預計 2028 年完工。
南港玉成案最大的特色，是由普立茲克建築獎得主伊東豊雄與大矩聯合建築師事務所共同設計，不僅是伊東豊雄在台灣的首座社會住宅作品，也是他在台北的首件住宅作品。
全案規劃 150 戶社會住宅、76 戶都更住宅，並加入托嬰中心、農產品店鋪等公益設施。以下整理南港玉成公辦都更最新進度、位置、住宅規劃與預計完工時間。
南港玉成公辦都更最新進度：9/24 完成上梁
國家住宅及都市更新中心推動的「南港玉成公辦都更案」，已於 2026 年 9 月 24 日舉行上梁典禮，代表工程主體結構進入重要階段。
這項都更案由國家住都中心擔任實施者，2020 年接手推動、2021 年完成招商，由中國開發資產管理取得最優申請人資格；2023 年完成都市更新事業及權利變換計畫核定並動土，目前已進入主體結構興建階段。
| 項目 | 南港玉成公辦都更 |
| 最新進度 | 2026 年 9 月 24 日上梁 |
| 社會住宅 | 150 戶 |
| 都更住宅 | 76 戶 |
| 社宅建築 | 地上 11 層、地下 3 層 |
| 都更住宅 | 地上 14 層、地下 3 層 |
| 設計團隊 | 伊東豊雄＋大矩聯合建築師事務所 |
| 預計完工 | 2028 年（民國 117 年） |
南港玉成公辦都更規劃：150 戶社宅＋76 戶都更住宅
南港玉成案與一般單純興建社會住宅的開發案不同，而是透過公辦都市更新，把社宅與一般都更住宅放在同一基地開發。
低樓層也規劃托嬰中心、農產品商店等公益與社區服務設施，希望住宅開發完成後，不只是增加住宅供給，也能補充周邊居民需要的社福與生活機能。
南港玉成案重點
早期 2021 年招商資料曾規劃約 160 戶社會住宅，但後續設計已調整；依 2026 年最新上梁資訊，全案以150 戶社宅為準，預計 2028 年竣工。
伊東豊雄首座台灣社宅，有什麼設計特色？
南港玉成案另一個受到關注的原因，就是設計團隊找來日本建築師伊東豊雄，與大矩聯合建築師事務所共同規劃。
伊東豊雄曾獲得建築界重要獎項普立茲克建築獎，南港玉成案則是他在台灣第一件社會住宅作品。
設計概念並不是單純把社宅與一般住宅分成兩棟，而是希望在保留各自居住空間的同時，透過戶外共享空間讓兩棟住宅產生連結。
兩棟建築採錯位配置，基地東北側留設廣場，住宅之間則利用中央通廊串聯南北側開放空間；托嬰中心也設有較具獨立性的專用庭院。整體設計朝綠建築、智慧建築與耐震方向規劃。
南港玉成公辦都更在哪裡？步行約 5 分鐘到昆陽站
南港玉成公辦都更基地位於台北市南港區昆陽街一帶、忠孝東路六段附近，距離台北捷運板南線昆陽站南側步行約 5 分鐘。
生活機能方面，周邊有南港公園、玉成國小、東新陂及台北流行音樂中心；往南港方向則可串聯中信金融園區、南港軟體園區等大型產業聚落。
因此這項開發案除了本身的都市更新意義，也具有補充南港就業人口與小家庭居住需求的功能。
南港玉成公辦都更為什麼值得關注？
南港玉成案的特殊性，不只在於有伊東豊雄參與設計。
這也是中央在台北市首處透過公辦都市更新興辦社會住宅的案件，把公辦都更、一般住宅、社會住宅與公益設施整合在同一基地，而不是另外尋找土地單獨興建社宅。
對南港而言，近年南港軟體園區、中信金融園區、台北流行音樂中心及東區門戶計畫持續發展，工作人口與住宅需求也跟著增加。南港玉成案規模雖然不算大型，但因鄰近昆陽站，加上社宅與都更住宅共構的開發模式，仍具有指標意義。
南港玉成公辦都更什麼時候完工？
依國家住都中心 2026 年最新公布資訊，南港玉成公辦都更案已於 9 月 24 日完成上梁，預計 2028 年（民國 117 年）竣工。
完工後將提供 150 戶社會住宅及 76 戶都更住宅，同時導入托嬰、店鋪等公共服務空間。對關注南港都市更新、昆陽站周邊發展，或台北社會住宅進度的民眾來說，接下來可以持續觀察完工及後續社宅招租時程。
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