想在新北林口地區找到空間寬敞、租金合理的三房或四房社宅？本次由國家住宅及都市更新中心釋出的「林口世大運選手村社會住宅候補招租」就是理想選項！
不只地段佳，還提供適合家庭居住的大坪數房型，讓有需要的大眾能以親民價格入住優質社區。本文將為你整理申請條件、招租戶數、租金與完整時程與文件清單。
林口世大運選手村社宅位置與招租重點
- 社區名稱：林口世大運選手村社會住宅
- 坐落地區：新北市林口區（文化一路、仁愛路、民治路等地段）
- 建築規模：A、B、C、D 區共 34 棟，地上 12～21 層不等
- 起租日期：114 年 11 月 1 日起
- 招租類型：候補抽籤制，非立即入住
- 車位說明：本次招租不含停車位，車位請洽各區管理室
房型與租金一覽表（含管理費）
| 房型 | 坪數（含公設） | 戶數 | 一般戶（第 3 級） | 弱勢戶（第 2 級） | 弱勢戶（第 1 級） |
|---|---|---|---|---|---|
| 三房型 | 37.73~49.91 坪 | 145 戶 | 21,350~28,250 元 | 17,850~23,600 元 | 10,830~14,320 元 |
| 四房型 | 42.76~57.85 坪 | 32 戶 | 24,200~32,740 元 | 20,220~27,360 元 | 12,270~16,600 元 |
說明：每年租金依主計總處租金指數調漲 1.5%，實際租金以合約為準。
申請人資格與限制
一般申請條件（必備）
- 申請人年滿 18 歲，或符合住宅法第 4 條第 2 項弱勢未成年人資格
- 設籍新北市或於新北市就學／就業
- 家庭成員在基隆、台北、新北、桃園無自有住宅
- 家庭年所得低於 144 萬元，每人每月平均所得不超過 59,150 元
- 家庭動產不得超過 479 萬元，不動產不得超過 675 萬元
特別身分放寬條件
- 警察、消防人員若職等在警正四階以下，所得條件可不受限制
排除條件（不得申請或承租）
- 與住都中心有未清償債務
- 最近 3 年內因違約遭終止社宅契約，或記點達 30 點
- 目前已享政府住宅補貼或其他社宅租賃者（部分市場租金型除外）
可申請房型與家庭人口對應
-
一房型、二房型 本次未開放
-
本次為「候補招租」，申請成功後會列入候補名單，有空屋才會通知遞補
| 房型 | 申請人數門檻 |
|---|---|
| 三房型 | 家庭人口 3 人以上 |
| 四房型 | 家庭人口 4 人以上 |
注意：每戶限由 1 人提出申請，重複申請將被退件。
重要申請時程與程序
| 招租階段 | 日期 |
|---|---|
| 公告招租 | 114 年 7 月 29 日（二） |
| 申請期間 | 114 年 8 月 8 日至 9 月 8 日 |
| 審查結果通知 | 預定 10 月 7 日起寄送 |
| 抽籤與公告 | 預定 10 月 9 日公開抽籤 |
| 看屋與簽約 | 依中心通知辦理 |
| 起租日 | 114 年 11 月 1 日 |
說明：本次為候補招租，抽中後列入候補名單，有空屋才通知選屋入住。候補名單有效期至 115 年 9 月 8 日。
申請方式與備齊文件
申請網址：https://pms.hurc.org.tw/SituationApply/#/HouseApplyLK/Index
必備文件
- 全戶戶籍謄本（含詳細記事）
- 全國財產稅總歸戶查詢清單
- 113 年度綜合所得稅各類所得資料
視情況需附
- 非設籍者：就學或就業證明
- 低收、中低收、孕婦、身障等弱勢身分證明
- 原住民、家庭暴力受害等身分證明
- 警察、消防現職證明
承租年限與續租規則
- 初次租期：3 年
- 符合條件可再續租一次，最多共 6 年
- 弱勢戶可續租至 12 年
- 續租不得更換承租人、房型或身分類別
選屋與入住注意事項
- 選屋依抽籤順位通知到場
- 可委託代理人選屋，須檢附授權書與身分證明
- 選屋完成後不得更改房號
- 須繳交第 1 個月租金與保證金（一般戶 2 個月、弱勢戶 1 個月）
林口社宅申請常見 Q&A
Q1：候補名單有效多久？
有效至 115 年 9 月 8 日，期間如有空屋即通知候補者選屋。
Q2：已申請租金補貼可以申請社宅嗎？
不行，目前已享政府住宅補貼者不得重複申請社宅。
Q3：戶籍還沒遷來新北可以申請嗎？
可以，只要在新北市就學或就業，並提供相關證明。
諮詢管道
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