新北市塭仔圳重劃區迎來重要建設進展！新北市政府於 2026 年 10 月 12 日舉辦「新莊區塭仔圳青年社會住宅新建統包工程」開工動土典禮，這也是塭仔圳重劃區首座大型社會住宅。全案投入約 68 億元，規劃興建 925 戶社宅，預計 2031 年完工。
這座社宅位於塭仔圳第一期重劃區，鄰近捷運輔大站、輔大醫院及台 65 線快速道路。
除了提供青年及有居住需求的民眾租屋選擇，也將設置婦女服務中心、身心障礙者照顧設施及市民活動中心等公共空間。
以下整理塭仔圳社宅的位置、戶數、建築規劃及最新工程進度。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
塭仔圳首座社宅正式動工！68 億元興建 925 戶
根據新北市政府城鄉發展局公告，塭仔圳青年社會住宅已於 2026 年 10 月 12 日正式舉辦動土典禮。基地面積約 1.19 公頃，規劃興建地上 21 層、地下 4 層的住宅建築，預計於 2031 年完工。
塭仔圳青年社會住宅基本資料整理如下：
| 項目 | 規劃內容 |
|---|---|
| 正式名稱 | 新莊區塭仔圳青年社會住宅 |
| 基地位置 | 塭仔圳第一期市地重劃區 |
| 土地使用 | 社會福利設施用地 |
| 基地面積 | 約 1.19 公頃 |
| 總經費 | 約 68 億元 |
| 社宅戶數 | 925 戶 |
| 建築樓層 | 地上 21 層、地下 4 層 |
| 汽車停車位 | 560 席 |
| 機車停車位 | 947 席 |
| 動工日期 | 2026 年 10 月 12 日 |
| 預計完工 | 2031 年 |
值得注意的是，新北市政府在 2026 年 3 月公布統包工程決標消息時，原本規劃約 920 戶，並預估 2027 年上半年動工；最新 10 月動土公告則已更新為 925 戶，且提前於 2026 年舉辦開工動土典禮。因此，本文以最新公布的 925 戶及 2031 年完工期程為準。
塭仔圳社宅位置在哪裡？鄰近捷運輔大站、輔大醫院
塭仔圳青年社會住宅位於新北市新莊區、塭仔圳第一期市地重劃區內，基地屬於社會福利設施用地。周邊主要交通與生活設施包括捷運中和新蘆線輔大站、輔大醫院及台 65 線快速道路。
從區位來看，這座社宅具有幾項生活機能優勢：
- 捷運交通：鄰近已通車的捷運輔大站，可搭乘中和新蘆線往返新莊、三重及台北市。
- 醫療資源：周邊設有輔大醫院，方便居民就醫。
- 道路交通：鄰近台 65 線快速道路，可銜接新北市主要道路系統。
- 公共設施：隨著塭仔圳重劃工程推動，周邊將逐步增加公園、道路及公共服務空間。
不過，目前市府尚未公布社宅出入口至輔大站的實際步行距離及時間，未來仍應以正式基地配置與道路開放情形為準。
塭仔圳社宅規劃有哪些設施？結合社福、婦女及兒童照顧
這次塭仔圳社宅除了規劃 925 戶住宅，也將整合多項公共服務設施，服務對象包含青年、身心障礙者、婦女、兒童及周邊居民。
根據新北市政府公告，主要規劃設施包括：
| 設施類型 | 規劃內容 |
|---|---|
| 社會住宅 | 925 戶住宅單元 |
| 身心障礙服務 | 社區式日間照顧中心、小型作業所、社區居住空間 |
| 婦女服務 | 新北市婦女服務中心 |
| 兒少照顧 | 兒童緊急短期安置機構 |
| 社區活動 | 市民活動中心 |
| 停車空間 | 汽車 560 席、機車 947 席 |
建築本身也規劃導入智慧建築、綠建築、通用設計與耐震等相關標章，希望兼顧居住品質、無障礙環境及建築節能。
塭仔圳重劃區開發進度：首座大型社宅動工代表什麼？
塭仔圳重劃區橫跨新北市新莊、泰山兩區，整體開發面積約 397 公頃，分為第一區與第二區辦理市地重劃。
其中，第一區面積約 276.6 公頃，範圍北至貴子坑溪、南至輔仁大學及新莊中正路。這次動工的青年社會住宅，就位於第一期範圍內。
過去塭仔圳以工廠及鐵皮建築聚落為主，部分地區面臨道路狹窄、公共設施不足及土地利用零散等問題。市府透過市地重劃重新配置住宅、商業及公共設施用地，並陸續辦理道路開闢、公園綠地與溪流整治工程。
截至 2026 年 10 月，塭仔圳第一區仍有重劃相關工程持續施工，因此區域開發與社宅興建將同步推動。925 戶社宅動工，是塭仔圳公共住宅建設的重要進展，但不代表整個重劃區已全面完工。
塭仔圳社宅 2031 年完工，何時可以申請？
依新北市政府最新公告，塭仔圳青年社會住宅預計 2031 年完工。
| 常見問題 | 目前資訊 |
|---|---|
| 社宅何時完工？ | 預計 2031 年 |
| 目前可以申請嗎？ | 尚未公布本案招租資訊 |
| 一個月租金多少？ | 尚未公布 |
| 有哪些房型？ | 尚未公布詳細房型配置 |
| 什麼時候入住？ | 尚未公布，完工不等於立即入住 |
| 申請資格有哪些？ | 須以未來正式招租公告為準 |
想申請塭仔圳社宅的民眾，後續可留意新北市政府城鄉發展局及新北住都中心公告。
塭仔圳社宅動工，對周邊生活機能有什麼影響？
果仁家觀察，塭仔圳青年社會住宅的重要性，在於讓重劃區的公共住宅與生活服務設施開始進入實際興建階段。
首先，925 戶社宅可望在完工後增加新莊地區的公共租賃住宅供給，為符合資格的青年及其他家庭提供新的居住選擇。
其次，社宅整合婦女、兒童、身心障礙服務及市民活動空間，有助於補足新開發區的社區服務機能。
最後，隨著重劃區道路、公園及其他公共建設陸續推動，未來居民的生活環境也有機會逐步改善。
塭仔圳社宅動工重點整理
新北市塭仔圳青年社會住宅於 2026 年 10 月 12 日舉辦動土典禮，總經費約 68 億元，興建地上 21 層、地下 4 層建築，提供 925 戶社宅，預計 2031 年完工。
這是塭仔圳首座大型社會住宅，也是重劃區公共設施逐步成形的重要節點。未來除了增加租屋選擇，也將提供婦女、兒少及身心障礙照顧等社福空間。至於申請資格、租金與招租期程，仍有待市府後續公告。
延伸閱讀》
[the_ad id=”170676″]
