想在桃園龜山 A7 區域找房嗎？近年來因為機場捷運與周邊建設帶動，許多建案成為購屋族關注的焦點，其中禾悅花園就是討論度很高的建案。本文整理禾悅花園接待中心位置、建設公司背景、完工時間、最新實價登錄行情，以及 PTT 與 Mobile01 網友的討論重點，讓正在考慮買房的你參考。
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禾悅花園接待中心 8/26 傳火災
2025 年 8 月 26 日，位於桃園龜山 A7 區的「禾悅花園」接待中心發生火警，當時火勢猛烈並冒出大量黑煙，甚至在捷運 A8 長庚醫院站都能清楚看見。桃園市消防局立即出動約 22 輛消防車、55 名人員進行搶救，火勢隨後迅速獲得控制，未波及主體建築，僅造成接待中心損毀與交通短暫管制。
「禾悅花園」是禾聯集團跨足房市的重要代表建案，目前銷售與工程進度並未受到實質影響。有網友在 FB 分享禾悅花園接待中心火災影片，連結由此去。
禾悅花園接待中心在哪裡？
禾悅花園接待中心位於桃園市龜山區文桃路與文茂路口，鄰近機場捷運 A7 區域。
對於想要看房的民眾來說，交通的便利性算是一大優勢，不過實際上距離捷運站還是超過 1 公里，步行還是需要點時間，或是另外搭公車或自行開車前往。
▼ 下方是禾悅花園接待中心地圖，可直接點選後導航前往：
禾悅花園建設公司是哪間？
禾悅花園由禾聯股份有限公司（禾聯建設）投資興建，並由禾華營造股份有限公司（甲級）承造，建築設計則由廖錦盈建築師事務所負責。
- 投資興建：禾聯建設
- 營造公司：禾華營造股份有限公司（甲級）
- 建築設計：廖錦盈建築師事務所
禾悅花園建案基本資料
以下整理禾悅花園建案的基本資料表：
| 建案類別 | 預售屋 | 基地面積 | 15606.25 m² |
| 建案類型 |
住商用住宅大樓 1042 戶住家、9 戶店面 |
建物坪數 |
137636.6 m² （41635坪） |
| 格局規劃 |
二房 22～23 坪 三房 30～37 坪 四房 46 坪 |
規劃樓層 |
地上 29F、地下 5F 座向朝北 |
| 基地地址 | 桃園市龜山區樂學路與文達路交叉路口 | 貸款成數 | 80% |
| 建案單價 | 單坪 50～52 萬，可能依樓層而不同 | 公設比 | 33.5% |
| 建案總價 | 每戶 1000～2200 萬 | 建蔽率 | 52.94% |
| 車位資訊 |
平面式車位 1068 格 175～230 萬 |
管理費規劃 | 65 元／坪／月 |
| 結構工程 | RC 鋼筋混凝土 | 建造執照 | （109） 桃市都建執照字第會龜00083-01 |
禾悅花園公設
禾悅花園公設預計會有：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、咖啡廳
禾悅花園公設示意圖：大廳、咖啡廳
禾悅花園公設示意圖：健身房、媽媽教室
禾悅花園完工時間
根據禾悅花園官網資訊，預計完工時間是 2025 年 8 月 31 日。
綜合各大賣房網站資訊，禾悅花園預計在 2025 年下半年完工，有部分網站指出完工時間可能是 2025 年 12 月。目前看來銷售與施工進度穩定，購屋族如果考慮自住，可以持續關注官方的交屋時程。
- 禾悅花園完工時間：官網公告完工時間是 8/31
禾悅花園實價登錄行情
根據 591 實價登錄資料，禾悅花園近期成交單價大多落在 44～46 萬／坪，不同樓層價格略有差異，例如 2 樓成交單價為每坪 46.0 萬，總價含車位約 1315 萬。
而高樓層如 26、28 樓，單價則達到 46.1～46.3 萬／坪，總價約 14201430 萬。四房產品（46 坪）成交總價最高，含車位達 2287 萬。
整體來看，禾悅花園的成交行情集中在 45 萬上下，高樓層具備景觀優勢，價格略高。
591 禾悅花園實價登錄
信義房屋 禾悅花園 周邊實價登錄
除了禾悅花園的實價登錄資訊，信義房屋也提供禾悅花園 1 公里內其他建案的實價登錄，提供如下給大家參考。若需要瀏覽最新周邊實價登錄，可前往信義房屋網站。
禾悅花園 PTT、Mobile01 討論整理
以下整理 PTT、Mobile01 網友們的討論：
PTT 討論禾悅花園
有 PTT 網友討論禾悅花園的價格與銷售狀況，有人認為價格相較周邊不算高，但還是需要結合總價與生活成本一起評估。
Mobile01 討論禾悅花園
有 Mobile01 網友指出廣告宣稱的 ALC 白磚隔間，實際施工中部分可能改成「鋼材＋板材輕隔間」，但建商允許已購戶自行選擇隔間材質。
禾悅花園：總結
禾悅花園接待中心位於桃園龜山，建案由禾聯建設與禾華營造合作，預計 2025 年下半年完工。實價登錄行情顯示每坪 44～46 萬之間。PTT 與 Mobile01 討論則聚焦在價格合理性與隔間材質。如果你也正在評估 A7 區域，禾悅花園是不少人關注的建案之一，以上建案資訊提供給讀者參考，但仍需依自身需求與生活條件謹慎比較！
