在土地詐騙案件日益增加的今天，「住址隱匿」已成為許多不動產持有人必做的防護措施。只要申請成功，未來他人申請謄本時，你的完整住址將不再完全顯示，有效降低個資外洩的風險。
本文將帶你了解什麼是住址隱匿、誰適合申請、流程與注意事項。
土地與建物謄本是公開資訊，任何人只要花少許費用就能申請。如果謄本上完整住址外洩，可能帶來以下風險：
個資被不法份子利用：詐騙集團可能鎖定屋主進行詐騙。
遭人惡意跟蹤或糾紛糾纏：完整住址被不當使用，影響生活安全。
不動產交易風險：若不肖業者掌握資訊，可能用於詐貸或不法操作。
因此，住址隱匿能夠在謄本中僅顯示部分地址（如「桃園市桃園區三民路一段***」），避免完整資訊落入他人手中。
並非所有人都能申請「住址隱匿」，主要適用對象如下：
自然人登記名義人：擁有土地或建物的個人。
擔心個資外洩的屋主：例如出租方、女性持有人，或因隱私考量需要保護的族群。
長期不住在登記地址者：避免收到不必要的信件或被人找上門。
不適用對象：
權利人之管理人
非自然人（如公司法人）
申請書（地政事務所提供或於網路下載）
身分證明文件（國民身分證、居留證等有效證件）
臨櫃申請
可至土地所在地的地政事務所辦理。
同一縣市的各地政事務所都能受理。
若名下土地分屬不同縣市，需分別填寫申請書，由受理單位轉送其他縣市辦理。
部分縣市（如桃園市）已設置 地政便民工作站，提供「即收即辦」服務。
網路申請
進入地政司全球資訊網數位櫃檯 → 登錄系統 → 「申請(解除)住址隱匿」。
需使用 自然人憑證 或行動自然人憑證登入。
併同土地登記案件申請
權利人在辦理土地登記時，可於登記申請書相應欄位切結並蓋章，即可同時完成。
申請通過後，未來任何人再申請 第二類謄本，登記名義人的住址將顯示為部分隱匿格式，例如：
原始住址：桃園市桃園區三民路一段123號5樓
隱匿後顯示：桃園市桃園區三民路一段***
這樣既保留了基本區域資訊，方便辨識不動產所在地，但不會完整揭露屋主住址，達到兼顧隱私與透明的效果。
A：臨櫃或便民工作站申請，一般當場即可完成。網路申請則需地政事務所審核，時間約 3～5 個工作日。 A：可以，屋主隨時可以再次提出「解除住址隱匿」申請，恢復完整住址顯示。 A：不會。交易過程中，買賣雙方與金融機構仍能依法調閱完整資訊，隱匿僅影響「對外謄本顯示」。 A：住址隱匿申請為免費服務，僅在謄本申請時才需支付謄本規費。FAQ title
Q1：住址隱匿申請需要多久？
Q2：申請後還能解除嗎？
Q3：做了住址隱匿後，影響不動產交易嗎？
Q4：需要付費嗎？
「住址隱匿」是地政機關提供的貼心防護措施，適合不動產所有權人申請，能有效避免個資外洩，降低土地詐騙風險。建議屋主在申請權狀或處理不動產登記時，就一併完成隱匿，省時又安全。