建物登記謄本如同房屋等建築物的身分證，記載了建築物的基本資訊，包括土地面積、主建物面積、主要用途以及是否設定他項權利（如地上權、抵押權等）。建物謄本是買房賣房必須了解的重要文件之一。
本篇文章將詳細介紹建物謄本的申請方法，包括建物謄本哪裡申請、建物謄本申請的 5 種方法，以及線上申請教學供大家參考。
建物謄本是什麼
建物謄本就像是房子和土地的身分證。無論是建物謄本（建築物）還是土地謄本（土地），它們都屬於「地籍謄本」。這些文件是政府用來記錄建築物和土地基本資訊的，類似於你的身分證。
這些基本資訊包括土地面積、建物面積、主要用途，以及是否有設置地上權、抵押權等權利。
為什麼需要建物謄本？
我國的不動產權利採用「登記制」，根據《民法》第758條的規定，不動產物權的取得、設定、喪失及變更，必須經過登記才具有效力。
這意味著，每塊土地、每棟建築物的所有權和其他權利的變動，都需要經過地政機關的登記。建物謄本正是用來記錄這些資訊的重要文件。
所以，當你買房或賣房時，建物謄本就是你必須了解和取得的文件之一，確保所購房產的所有權和相關權利的合法性和有效性。
建物謄本哪裡申請？
許多網友常會詢問：「建物謄本哪裡申請？」以下整理了5種申請方式：
1. 地政事務所臨櫃申請
申請人可以攜帶有照片的身分證件，到任一地政事務所服務櫃台，提供地號、建號或門牌地址，或直接提供建物所有權狀給地政承辦人員，即可申請紙本建物謄本。
申請建物謄本、地籍謄本要帶什麼證件？
根據地政事務所回答，申請地籍謄本/建物謄本資料時，要攜帶的政見主要有身分證、印章。如果非本人申請，則還需要地段地號等資料。
| 申請類型 | 需要攜帶的資料 |
|---|---|
| 申請人為登記名義人 | 1. 申請人之身份證 2. 印章 3. 欲申請地籍資料之地段地號等資料 |
| 非本人申請第一類登記謄本 | 1. 登記名義人之身份資料（如統一編號） 2. 申請人身份證 3. 印章 4. 申請地籍資料之地段地號等資料 |
| 非本人申請第二類登記謄本 | 1. 申請人身份證 2. 印章 3. 欲申請地籍資料之地段地建號等資料 |
2. 郵寄申請書
檢附身分證明文件、填寫「地籍謄本及相關資料申請書」，並附上足額掛號回郵郵資信封，以及申請建物謄本所需的地政規費，寄到轄區內任何一間地政事務所申請。信封正面左上角需註明「通信申請地籍謄本及相關資料」字樣。
- 地籍謄本及相關資料申請書下載 ※ 只開放申請第二類謄本。
3. 四大便利超商可以申請
攜帶自然人憑證或工商憑證，至4大超商（7-11、全家、萊爾富及 OK）操作多媒體事務機（如7-11 ibon、全家便利商店 FamiPort等）申請建物謄本。
※ 只開放申請第二類謄本。
4. 委託地政士或代書代申請
如果不方便自己申請建物登記謄本，可以委託地政士或代書代申請，代辦費用約 300~400 元。但如果透過其他方式申請，費用不到 100 元，因此建議有時間的話還是自己申請比較划算。
5. 網路線上申請
想申請電子建物謄本，可以用自然人憑證或工商憑證，進入「全國地政電子謄本系統」、「北北桃地政資訊網路 E 點通-中華電信」或「北北桃地政資訊網路 E 點通-關貿」申請。
有關建物謄本線上申請的操作方式，請參考以下的網路線上申請教學。➡️ 建物謄本線上申請教學
建物謄本有 5 種申請方法，很方便！
通過上述方法，你可以方便地申請到建物謄本，無論是臨櫃申請、郵寄申請、超商申請、委託代申請或是網路線上申請，都有詳細的步驟供大家參考。希望本文能幫助到需要申請建物謄本的朋友們。
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