不動產相關的土地登記、公文通知，通常會寄送到登記名義人的戶籍地址。但如果地址變更、或平時不在戶籍地居住，就可能導致收不到重要通知，甚至因此錯過權利維護的時機。
為了避免這類風險，政府推出了「指定送達處所」制度，讓屋主可以自行指定公文送達的地址，確保訊息不會漏接。
「指定送達處所」是指 土地或建物的登記名義人，可以主動向地政事務所申請，要求登記機關將相關公文（例如土地異動通知、登記審查文件）寄送到指定的地址，而不是僅依照戶籍地址。
此制度已由內政部公告，自 113 年 11 月 1 日起正式實施，任何名義人皆可依規定申請。
例如屋主戶籍設在老家，但人長期在外地工作，若仍寄到戶籍地址，容易延誤收件。
有些詐騙會假冒買賣或設定抵押，若公文寄到錯誤或無人收取的地址，屋主可能根本不知道自己權利受影響。
公文送達具有法律效力，一旦寄出並視為送達，若沒收到，仍可能視為已通知。指定送達處所能大幅降低「未收件卻已視為通知」的風險。
申請人為 土地或建物的登記名義人，可透過以下兩種方式辦理：
填寫申請書
出具身分證明文件（正影本）
登記機關核對身分後 → 系統建檔完成
登入 數位櫃檯
線上輸入申請資料並以電子簽章送出
登記機關核對身分後 → 系統建檔完成
| 項目 | 一般寄送地址 | 指定送達處所 |
|---|---|---|
| 預設寄送地點 | 戶籍地址 | 申請人自行指定的地址 |
| 適用對象 | 所有登記名義人 | 僅有提出申請者 |
| 收件保障 | 可能無人收件，或已搬離 | 確保公文送達到本人方便收件的地址 |
| 風險 | 重要通知遺漏、法律效力生效卻不知情 | 大幅降低遺漏風險 |
A：不行，一名義人僅能設定一個指定送達處所，但可隨時申請變更或廢止。 A：可臨櫃申請，地政機關會查詢原申請人資訊，並可使用系統進行廢止，通知將改回寄送戶籍地址。 A：不會，這是登記機關內部的送達紀錄，僅影響公文寄送，不會出現在謄本或外部文件。 A：申請指定送達處所為免費服務，僅在申請謄本等其他服務時才需支付規費。Q1：可以申請多個指定送達處所嗎？
Q2：如果要廢止或查詢指定送達處所怎麼辦？
Q3：指定送達處所會顯示在謄本上嗎？
Q4：要付費嗎？
「指定送達處所」是避免錯過重要不動產公文的最佳方式，適合戶籍與實際居住地不同、長期外地居住或擔心收件不便的屋主申請。建議在辦理土地登記或異動時，一併完成申請，讓自己安心又省心。
地籍異動即時通：名下不動產被移轉、抵押或補發權狀時，會即時簡訊通知。
指定送達處所（本文）：重要地政公文可指定寄送地點，避免寄錯。
電子產權憑證：產生 QR code 電子權狀，降低紙本遺失或遭冒用的風險。