輝達（NVIDIA）在台灣設立總部進度卡關多時，如今出現新進展。台北市副市長李四川於 10 月 12 日表示，市府將於 10 月 13 日正式發函給新光人壽，啟動「共同合意終止契約」程序，盼能收回北投士林科技園區（北士科）T17、T18 基地，讓輝達能順利落腳台北。
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輝達台灣總部：北士科 T17、T18 地上權糾紛延宕進度
輝達原本預定在北士科 T17、T18 基地興建台灣總部，但該地已由新光人壽以 50 年地上權取得。依契約規定，新壽需在取得使用執照後，才能將地上權轉移給第三方。但輝達希望自行興建大樓，而非承接既有建物，導致合作陷入僵局。
台北市長蔣萬安公開強調，市府將「盡一切努力爭取輝達留在北市」，並責成相關單位積極推進談判。市府於 10 月 12 日上午召開「北士科地上權轉移案」記者會，說明目前進展與後續規劃。
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新壽擔心背信，北市府願補償
北市府希望透過「合意解約」方式終止合約，以利輝達直接進駐，但雙方遲遲未能達成共識，讓輝達考慮其他地點，包括北士科 T12 基地，與松山南營區（松南營區）等選項。
北市副市長李四川指出，經過多次協商，他理解新光人壽董事長魏應充的擔憂，擔心提前解約恐被質疑「背信」。因此，北市府將在 10 月 13 日正式發函提出合意終止契約，並表示若新壽有合理條件，市府會依法協商、報議會編列預算，補償相關費用。
副市長強調，市府會在合法與契約範圍內處理，不會讓任何一方承擔不當責任，並強調「市府的目標很明確，就是讓輝達留在北市。」
輝達仍未決定最終落腳地，T12 基地是替代選項
儘管北市府積極推進解約，輝達官方目前仍未表態是否重回 T17、T18 案。綜合媒體報導，北市府近日也同步釋出 T12 基地方案，該地產權單純、交通便利，被視為最具彈性的替代方案。
如果輝達接受新地點，將能避開法律與合約糾紛，加速落地時程。
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果仁家觀點：輝達台灣總部攸關北士科房市走向
《果仁家》分析，這次北市府主動啟動「合意解約」程序，顯示地方政府強烈意願留住輝達。若後續協商順利、輝達確定留在北市，對北士科與士林北投地區的房市，將產生以下 3 大影響：
輝達台灣總部對北士科房市影響
（1）北士科房市信心大增
輝達若最終落腳北士科，不僅將吸引更多科技產業聚集，也將強化該區作為「台北科技走廊」核心的地位。商辦、預售案與住宅行情將有明顯支撐力。
（2）士林北投生活圈將迎來新熱潮
隨著輝達總部帶動就業人口流入，區域生活機能、交通建設與商業開發都將加速成熟，尤其士林北投的科技園區與周邊重劃區，有望迎來新一波買氣。
（3）科技產業帶動房價結構性支撐
與投機炒作不同，北士科房價若因科技企業進駐而上升，背後支撐的是長期的產業就業與高所得族群，對房市健康度反而有正面作用。
綜觀而言，北市府此舉不僅是爭取企業投資，更是房市信心的政策訊號。輝達若順利落腳北市，北士科將成為台北科技發展的核心樞紐，也將帶動士林北投區房價、商辦與生活圈全面升級。
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