根據內政部統計處的最新資料顯示，去年住宅核發使照數量是近 13 年以來首度突破 10 萬戶，全年達 10.4 萬戶，不過住宅面積卻越蓋越小，7 年時間新完工的住宅面積平均減少約 12 坪，主要原因可能與大台北以外區域崛起，一方面住宅型態由透天轉變為大樓，一方面房價上漲也讓建商規劃時縮小空間尺度。
2021 住宅使用執照核發數新高，坪數面積新低
統計資料顯示，雖然去年全國住宅使照核發數量 10.4 萬戶，創下 13 年以來新高，但總樓地板面積卻僅是近 3 年新高，反映房子蓋得多但越蓋越小，六都之中平均面積最小的反而不是房價最高的台北市，而是人口最多的新北市，平均住宅面積為 39.5坪，其次則是高雄市的 41.8 坪，桃園市的 42.2 坪，面積最大的是台中市的49.4 坪。
與 2015 年的平均面積相比，雙北市減少面積都不到 10 坪，但雙北以外區域減少狀況就相對顯著，桃園減少 13 坪、台中市減少 13.4 坪，台南市減少 17.3 坪，高雄市減少 14.9 坪，普遍都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。
六都住宅核准使照數量與面積變化
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2021 戶數 |
2021 平均面積（坪） |
2015 戶數 |
2015 平均面積（坪） |
7年平均面積變化(坪) |
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全國總計 |
104149 |
44.8 |
96609 |
57.0 |
-12.2 |
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新北市 |
18224 |
39.5 |
15607 |
49.2 |
-9.6 |
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台北市 |
4544 |
45.6 |
5579 |
54.2 |
-8.6 |
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桃園市 |
15314 |
42.2 |
14837 |
55.3 |
-13.0 |
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台中市 |
15738 |
49.4 |
15726 |
62.8 |
-13.4 |
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台南市 |
12965 |
44.9 |
8315 |
62.2 |
-17.3 |
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高雄市 |
10227 |
41.8 |
10025 |
56.7 |
-14.9 |
市場主流產品改變、房價上漲等成關鍵因素
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，反映兩三年前市場就落底復甦，新建完工取得使照的住宅數量創下近 13 年新高，不過房子面積卻呈現明顯縮水，尤其是大台北以外的區域，坪數縮小趨勢最為明顯。
與 2015 年相比普遍減少 13~17 坪，主要原因可能與區域大樓產品成為市場主流，透天產品推案減少，另外房價上漲，開發商為控制房屋銷售總價，縮小室內的空間尺度，加上北部建商往中南部購地推案，也將北部小宅化的規畫經驗帶到當地，都可能是造成新房子坪數縮水的主要原因。
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