身為全台灣最擁擠都市之一的台北市，為了更完善處理建築施工損鄰爭議事件，建管處修正《臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》，新的法規規定，施工前要先鑑定鄰房狀況、且鑑定機構人數須達 40 人以上，並界定工程開挖深度 3 倍的水平距離內，為可能受影響的鄰房範圍等注意事項，來保障周遭房屋的權益。
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鄰房鑑定新法規 3 點注意事項，範圍深度都有規定
由於台灣地狹人稠，尤其是都會區，所以幾年來出現了不少因為周遭的建案施工，而導致鄰房受損的問題，也衍生不少爭議。目前《台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則》並未強制建商鑑定鄰房現況，導致發生損鄰時，缺少客觀施工前後資料可以讓監造建築師判斷損害責任歸屬，不少民眾反映無現況鑑定資料時，僅由監造建築師認定損害責任歸屬，很容易過於主觀導致不公平。
法規規定必須辦理鄰房鑑定，否則不准施工
台北市近年頻傳施工建案旁民宅損壞事件，民眾及建商間，常常因現況鑑定報告意見不同，引發不少爭議。為維護市民權益，北市建管處公告修正「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」（簡稱損鄰規則），強制建商施工前找公正第三方單位鑑定鄰房現況，否則不准施工。
鄰房鑑定新法規，深度、範圍均要注意
北市建管處處長劉美秀表示，修正新的處理法規後，明定建築工程施工前應辦理鄰房現況鑑定，發生損鄰情況，須交給第三方公正鑑定機構評斷，且鑑定機構內鑑定人的人數，必須達 40 人以上，以提升鑑定報告公信力及品質。並且建管處會依據地質情形、工程量體對於周邊鄰房的影響及鄰房結構之不確定性等因素，明定程開挖深度 3 倍水平距離內為損鄰規則處理範圍。
處長劉美秀強調，藉由損鄰規則修正，提升建築施工損鄰事件協調效率和品質，強化相關鑑定報告公信力維護民眾權益，將大幅減少後續爭議，而該修正案經市政會議通過之後，已送議會備查，預計本週就會通過且正式施行。
