過去買房族在申請房貸時，都會受到坪數大小的限制，因為銀行過去對於坪數太小的房子，例如套房這種物件，通常受理貸款的意願都不高。不過隨著房價飆漲，建案也都越蓋越小，「小宅」也越來越夯，就有銀行業者看上此波商機，宣布開始接受 15 坪以下的小宅、套房貸款，都會區甚至只要有 10 坪就可以申請房貸，利率跟成數都很優秀，預計其他銀行業者也會陸續加入。
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套房貸款有望，永豐銀行推出「小宅房貸」
由於房價飆漲，讓購屋族都偏向找總價較低的小宅、套房來入手，加上建商新屋也都越蓋越小，讓銀行業者嗅到商機。永豐銀行就宣布即將開放 15 坪以下房貸業務，都會區不動產甚至最少 10 坪即可承作房貸，利率 1.33％ 起，貸款成數可達 8.5 成，與一般的房貸產品無異；而其他銀行也都鬆口表示，未來將有可能不再看坪數來決定是否承作房貸。
永豐銀行「女人家」房貸，小宅套房也可以貸
永豐銀行表示，即日起推出的「女人家」房貸專案，是專門為了想在都會區購買小宅、套房的民眾量身打造，只要購買 10 坪（含）以上的住宅就可以提出申請。
利率 1.33％、貸款成數最高 8.5 成，理財型房貸還可以跟著自己的資金動態選擇要繳多或繳少，讓你每個月都可以靈活運用資金；還款本金可自動轉為循環額度隨時動用，利率 1.88％ 起，資金運用更有彈性；由線上房貸專員服務申辦房貸的新戶正常繳款滿 2 年，第 3 年起，每年利率減碼 0.01 個百分點，讓客戶越繳越輕鬆；最後針對家中有 6 歲以下幼兒的民眾，可再享手續費減免優惠。
永豐銀行「女人家」房貸專案
- 利率最低 1.33 % 起
- 貸款成數最高 85 成
- 都會區 10 坪以上即可申辦
- 年限最長 40 年
- 寬限期最長 3 年
小宅套房需求增，銀行房貸商機提升
金融業者解釋，由於這幾年 10 坪到 15 坪的小宅、套房類產品流動率升溫，單身族願意買，有流動性，銀行就願意申貸。金融業者指出，每家銀行對於有傳統「小套房」之稱的小宅房貸定義並不相同，部分銀行以建物權狀總坪數低於 15 坪計算，或是以主建物加上附屬建物坪數低於 12 坪計算。
貸款成數上，傳統「小套房」約貸款成數落在 7 成到 7.5 成，但永豐銀本周推出的都會區小宅貸款，只要是都會區最低 10 坪房屋也可申貸，利率 1.33％ 起跳，鎖定的是首購單身族群，貸款成數最高8.5 成，與一般房貸產品幾乎無異，預計也可以吸引不少新客戶。
