信義房屋統計實價預售揭露資料，去年預售成交揭露金額高達 1.28 兆元，其中交易金額最高的區域是新北市，總成交金額高達 2670 億元，交易件數王則是桃園市，預售揭露件數將近 2 萬筆，成交價格最高的是台北市，平均單價則達每坪 90.9 萬元。總計去年新北、桃園、台中、高雄等四都，預售成交揭露件數都超過萬筆。
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實價登錄 2.0 上路，總價千萬預售案相對普遍
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在實登 2.0 上路前，預售往往要等到交屋前才揭露，不過去年新制上路後，可以發現去年景氣榮景時，一年市場的交易規模可達 1.28 兆元，交易件數可達 9 萬餘件，且從實登預售揭露資料可發現，六都平均總價都站上千萬元，也就是說，在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。
台灣六都預售成交揭露資料統計
統計顯示，台北市去年實價預售一年件數約 4495 件，平均成交總價 3668 萬元，平均單價 90.86 萬元，房價位居六都之冠；而從平均總價來看，台北市預售市場已經是換屋當道。
新北市人口最多且每月的移轉棟數也居六都之冠，是台灣交易最為熱絡的區域，去年預售揭露金額也是六都之冠，達 2670 億元，平均總價則達 1625 萬元，平均單價每坪 45.11 萬元。
雙北以外的預售市場表現則更為火熱，桃園市去年預售揭露 1 萬 9879 件，揭露件數位居六都之冠，平均成交總價達 1196 萬元，平均單價每坪 29.2 萬元，曾敬德指出，桃園雖然市場交易規模比新北小，但預售交易件數卻比新北多，反映當地預售市場景氣相對熱絡，另一方面，在桃園市購買預售的風氣可能比新北市還要興盛。
至於預售件數第二高的則是台中市，去年揭露件數達 1.67 萬件，平均總價為 1415 萬元，平均單價每坪 33.5 萬元，平均單價僅次於雙北市，南台灣的高雄市去年實價預售揭露也達 1 萬件，平均成交總價約千萬元。
曾敬德表示，去年預售市場交易狀況火熱，吸引許多資金投入，不過政府為了抑制投機，打算推出預售禁止換約的政策，對於去年火熱的預售市場，可能在政策明朗後出現一波轉手潮。
2021 實價預售成交揭露資料
|
區域 |
預售件數 |
預售總銷金額(億元) |
成交價格 |
|
|
平均總價(萬元) |
平均單價(萬/坪) |
|||
|
台北市 |
4,495 |
1,649 |
3,668 |
90.86 |
|
新北市 |
16,431 |
2,670 |
1,625 |
45.11 |
|
桃園市 |
19,879 |
2,377 |
1,196 |
29.17 |
|
新竹縣市 |
6,593 |
848 |
1,287 |
29.74 |
|
台中市 |
16,730 |
2,368 |
1,415 |
33.48 |
|
台南市 |
8,483 |
917 |
1,081 |
25.22 |
|
高雄市 |
10,531 |
1,054 |
1,001 |
26.27 |
|
台灣地區 |
93,402 |
12,762 |
1,366 |
34.2 |
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
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