全台灣的房價高漲，加上跟著法規修正，房子的「公設比」都越來越高，也讓買房族最怕買到公設比太高的房子。不過最近有一筆房屋出售的訊息卻掀起網路 PTT 熱議，甚至還上了新聞。這一個在台北市大安區的求售物件，建物登記 27.64 坪，並開價 1,888 萬元，但公設比卻高達 82.3%，新聞主播看到都直稱「嚇壞了！」。
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公設比 82% 的房子找買家引起 PTT、新聞主播關注
全台房價高漲，因此在地點、樓層、坪數及公設比方面都必須仔細考量，而近日有一筆房屋出售的訊息則在網路 PTT 上掀起熱議，主因是該物件建物登記有 27.64 坪，欲售 1,888 萬，但主建物僅 3.87 坪，換算下來公設比高達 82.3%，甚至讓新聞主播看到到這則新聞直呼「嚇壞！」。不過有網友表示，這個物件鄰近周遭金華學區，應該是要來吸引寄戶籍需求的買家購買。
公設比 82% 賣 1,888 萬嚇傻一票 PTT 網友
根據售屋平台上的刊登訊息，該物件位在台北市大安區師大路的「師大金棧」社區，一間位於 4 樓的物件欲售 1,888 萬，雖然建物登記 27.64 坪，但主建物僅 3.87 坪，公設 22.75 坪，換算下來公設比高達 82.3%，而就連格局也很特別，分別是位在 4 樓跟地下一樓兩層樓。
由於格局太過特殊加上公設比超高，引起網路 PTT 熱議，甚至連新聞主播報導此新聞時都表示「嚇壞了。這幾年，我看了不少社區的房子，都會特別留意，公設比到底多高，畢竟買房的錢是辛苦錢，錢一定要花在刀口上，如果錢花在用不到的公設上，實在很冤枉，而師大這個公設比是我見過最誇張的（沒有之一）！！」
物件性質特殊，「學籍屋」仍搶手
不過在 PTT 上，許多「內行」的網友們都表示「這就學籍屋啦，寄戶口用的」、「寄戶籍房啊，就算 1 坪大剩下公設 99% 照樣有人買」、「很多年前就很紅了，寄戶口用的。」。
根據實價登錄系統也看得出來，這個「師大金棧」社區本身就屬小坪數物件，但近幾年來成交量卻也不低，由於週遭鄰近師大、金華國中、金華國小等學區，因此吸引許多「寄戶籍」的買家來購買，而附近生活也相當便利，因此價錢平均每坪都超過 80 萬以上。
