房價不斷高漲，民生物資也持續高漲，但是許多買房族的薪水卻「凍漲」，因此許多身上背著房貸的族群，都會善用房貸的寬限期來減輕自己的資金壓力。目前絕大多數的房貸寬限期都給予 3 年期限，不過最長可以到 5 年，因此也有許多人會想要申請房貸寬限期的延長，不過若你正在思考要延長寬限期，建議先確認銀行是否願意受理，或者也可以思考採用「轉貸」的方式，也能有同樣效果。
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想延長房貸寬限期？轉貸也是個方法
房貸的「寬限期」是指申請在特定限定的期間內，只需要償還利息，而不必攤還本金的意思，可以讓還款壓力較小、對於有財務規劃的人也是很好的運用資金方式。
目前市面上絕大多數的房貸產品都帶有「寬限期」，但是通常是 3 年左右，若因為自身需求需要延長房貸寬限期，也可以向銀行提出申請。我們接下來帶大家了解房貸寬限期最長可以延到幾年，還有另一個「轉貸」的方法也可以考慮。
延長房貸寬限期最長可到 5 年
寬限期給予申貸者在特定期間內，只須還利息不須還本金，但雖然前面繳的少，後面繳的就多了。但由於疫情與其他因素影響，現在不少銀行寬限期的期限已經延長，最多可以延到 5 年的時間。
只要平時還款正常、已使用的寬限期尚在現行規定內，申辦寬限期延長的成功機率就不低。就算最後申請延長沒通過，銀行也可能針對客戶的負擔能力來建議客戶，改採部份金額使用寛限期，另一部分則採取還本金的方式攤還。就有機會可以成功辦理展延。
而寬限期延長雖然可以減緩短期內的經濟負擔，寬限期過後要攤還的金額也就會因此增加，這是最大卻也無法避免的缺點，所以想申請延長寬限期，就要先衡量好自己未來的經濟能力。
不想延長房貸寬限期，就延長房貸還款期限
若不願之後的每期還本負擔增加，民眾也可考慮直接跟原銀行協調，將房貸還款期限拉長。
現在的房貸最多已經可以來到 40 年期，相較於 20 年期每個月需攤還的金額已經少了一半，減輕許多買房族的負擔。而為了因應疫情影響，政府與銀行也都祭出紓困措施，給予最長半年的本金展延或寬限期展延。
另外還有延長還款間隔期可以做參考。大多數房貸都是採月繳的方式，但如果今天你的資金出現短缺、需要急用錢，也可以向銀行提出協商，在某段期間內採用雙月、季繳的方式來保留手上的現金。
無論是將寬限期、還款年限拉長等於支付更多利息給銀行，耗損自己償付本金的銀彈，長期來說，仍應積極償還本金，以免溫水煮青蛙。
除了房貸寬限期延長，也可考慮轉貸
所謂的轉貸，就是將原本的貸款，轉移到另一家銀行，由新的銀行承貸，再用這樣的方法來使用寬限期，間接的也是延長寬限期的方法。但轉貸需要付出原貸款銀行違約金、新貸款銀行手續費與代書費、地政設定規費等，就得先試算是否划算以及能否負擔。
大多數的貸款都會有綁約的限制，因此若使用轉貸，原貸款銀行都會依照規定收取違約金。且轉貸到新銀行，新銀行也會收取手續費用，費用大多落在五千元上下；給政府的地政設定規費金額為貸款設定金額的千分之一；而地政士代辦費則包括重新設定抵押權，跟前銀行塗銷費等，費用在萬元上下。
慎用寬限期延長，避免未來壓力大
房貸對所有人來說都是一個長期的壓力，如果今天在經濟上出現了困難，就不要吝嗇來使用寬限期替自己留下更多空間，但在延長寬限期或者其他動作前，也還是要針對自己的狀況做評估，畢竟借錢總是要還，別只看到現在還的少就傻傻延長，未來銀行還是會一起討回來。
