國內疫情進入快速爆發期，對於房市買房賣房交易將會造成一定影響，不過根據去年本土疫情爆發的經驗來看，短期內房市交易量會出現明顯萎縮，但等到疫情受控後買氣又會逐漸回升，房市呈現「先蹲後跳」。
最新房市新聞》美國FED升息影響、疫情升溫，房價與台灣房市分析
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
美國FED升息、疫情影響房市，回溫不易
（來源：flickr@Federalreserve）
今年有可能重演去年房市劇本，短期房市交易量縮，等到疫情穩定後買盤才逐漸回籠，只不過因為外在情勢已經出現變化，包括美國 FED 升息循環來臨等狀況，即使買氣回籠，也不容易飆風再起。
更多美國 FED 升息影響》【升息影響】買房族注意！利率調升、自備款、每月房貸支出都會受影響
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情不會讓房市交易需求減少，只是會往後遞延。去年疫情發生後房市買氣短期腰斬，不過在疫情從高峰回落後，又很快恢復正常，加上短期買氣集中回流，帶動房市價量齊揚。
疫情期間由於有許多管制措施，大樓進出管制嚴格，因此疫情期間，房市反而以公寓交易比例較高，且去年疫情影響重災區在雙北，越往南影響程度越小。
（來源：flickr@Federalreserve）
美國 FED 升息影響房市
日前全國各主要國家如美國、英國、澳洲等國的中央銀行，都陸續宣布升息，台灣央行也跟進美國 FED 同步升息一碼。
值得注意的是，美國 FED 已宣稱今年還會升息 6 次，台灣央行雖不至於完全跟進，但安新建經業務經理張雲維提醒，全球量化寬鬆導致的資金浪潮，已逐步消退，對房市必有衝擊影響。
美國 FED、台灣升息相關》【美國FED升息2碼】3個升息重點、房貸影響與試算整理
疫情影響房市，看房銳減、回流力道弱
回到疫情對台灣房市影響。今年這波疫情初期對買氣影響並不明顯，不過從確診人數過了 5000 朝向幾萬飆升後，預約看屋數量明顯減少約 2 成，尤其台北市影響相對較重，以去年經驗判斷，當確診人數未再持續增加後，疫情對房市影響就會逐漸淡化。
今年這一波疫情變化仍有待觀察，初步買氣不像去年升級三級管制那樣急凍，但回流的力道也可能不像去年那麼強勁，尤其過去一年房價已經漲了一大波，加上升息等外在環境改變，房市再往上推升動能有限。
更多升息影響、房市新聞》
