違章建築定義是什麼？違建查詢系統、檢舉方法步驟介紹 - 果仁家

你知道違章建築是什麼嗎？如果想檢舉家裡附近有違章有哪些檢舉方法？如果想查詢，違章建築也有查詢系統。本篇文章將幫大家整理，違章建築的定義、違章建築查詢系統，以及違章建築的檢舉方法與步驟，給有需要的朋友參考。

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違章建築：定義

在介紹違章建築的查詢系統跟檢舉方法之前，先跟大家介紹什麼是違章建築？以及內政部對違章建築的定義。

內政部對違章建築的定義：「未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物」

違章建築定義1、違反建築法規

建築物違反建築法規、違反土地使用分區容許的使用用途，或建築物已經達到土地容許興建的建蔽率、容積率跟高度的法定上限時，所有額外加蓋的建築都是違章建築。

像是：工業區住宅、農地上搭蓋工廠、農舍型豪宅。

違章建築定義2、在不能興建的土地蓋房

違章建築的第二個定義，是在不能興建建築物的土地上蓋房，像是：在保護區內或是公設保留地上興建。

違章建築定義3、無違規但有程序疏失

第三個違章建築的定義，是關於程序上的疏失。建築物本身符合建築法規，但還沒請領建照就開始動工。但這種違章建築就可以補辦執照跟補交相關稅額，一樣可以成為合法建物。

違章建築：類型

而違章建築從類型與違法情節來看，還可以分成新違建、既存違建與舊有違建、以及免拆違建。

違章建築類型一、新違建

「新違建」是指民國 84 年 1 月 1 號之後所建造到違章建築，屬於「即報即拆」

違章建築類型二、既存違建/舊有違建

「既存違建」與「舊有違建」，是經由主管機關拍照存證、造冊列管，再依照違法情節來安排是否拆除，這類的違章建築僅是「暫緩拆除」，並不代表合法。

違章建築類型三、免拆違建

「免拆違建」主要是針對上方「違章建築定義 3、無違規但有程序疏失」的建築物，因為沒有違法問題所以無需拆除，只要完成補辦執照、繳納相關稅款，就能將為合法建物。

也有其他因為情節輕微且影響較小，所以免拆的違章建築，像是：鐵窗、天線、女兒牆、庭園中的假山假水…等，都屬於免拆除的違建。

違章建築：檢舉方法

如果想要檢舉違建，需要具備「至少一張照片」跟「該違建的地址（或者大略的位置）」，照片的部分則是越多張、越清楚越好，讓負責的單位可以前往進行查核；具備這些證據以後，可透過下面三種方法檢舉違建：書件檢舉、電話檢舉、線上檢舉。

違章建築檢舉方法1、書件檢舉

將你手上有的證據，以實體書面的方式寄到各縣市的「建築工程管理處」。

違章建築檢舉方法2、電話檢舉

透過各縣市的市民專線來檢舉，分為「施工中案件」與「一般案件」，施工中案件須在 3 日內到現場進行勘察、一般案件則是應於 15 日內進行勘察。

👉 全國各縣市市民專線：1999

各縣市違章建築聯絡窗口
縣市別	單位名稱	電話	傳真	e-mail
台北市	違建處理科	(02)27208889 分機 8440
新北市	新北市政府違章建築拆除大隊	(02)22075911	(02)22075600
基隆市	使用管理科	(02)24201122 分機 1818	(02)2427-1344	[email protected]
桃園市	建築管理處拆除科	(03)3376541	03-3340186	[email protected]
新竹縣	使用管理科	(03)5518101 分機 2685	(03)5513880	[email protected]
新竹市	使用管理科	(03)5269424	(03)5266859	[email protected]
苗栗縣	使用管理科	(037)559870	(037)334426	[email protected]
臺中市	都市修復工程科	(04)23260525	(04)23262228	[email protected]
彰化縣	使用管理科	04-7271071 分機 0541-0546	04-7264457
南投縣	使用管理科	(049)2245423 分機 483
雲林縣	使用管理及國宅科	(05)5522183
嘉義縣	使用管理科	(05)3620123 分機 174	(05)3623883	[email protected]
嘉義市	使用管理科	(05)2252712	(05)2279520	[email protected]
台南市	使用管理科	永華中心 (06)299-1111#8157 民治中心 (06)632-4146分機 5131
高雄市	高雄市政府工務局違章建築處理大隊	(07)5619125 分機 316
屏東縣	建築管理科	(08)7333140
宜蘭縣	建築管理科	(03)9251000 分機 1382	(03)9252924	[email protected]
花蓮縣	建築管理科	03-8230510	(03)8235732	[email protected]
台東縣	建築管理科	089-326141 分機 342
金門縣	建築管理課	(08)2312876	(08)2322335
連江縣	都計建管課	0836-22080	0836-25021
澎湖縣	建築管理科	(06)9274400 分機 267	(06)9277260

違章建築檢舉方法3、網路檢舉

內政部營建署的「新違章建築立即處理資訊網」，透過自然人憑證登入後，上傳你手上的照片與違建位置等資料即可送出檢舉申請

案件被受理以後，將會依照上一段提到的流程進行，具體進度也可以透過網路或者電話來追蹤案件進度。

違章建築：檢舉步驟

違章建築檢舉步驟1、檢舉

民眾透過網站或者文件檢舉，收到檢舉資料後還必須送往主管機關，工作時間約 2 到 3 天。

違章建築檢舉步驟2、勘查

主管機關收到檢舉文件後，將安排現場的勘查與事前準備事項，這個階段大概就需要 10 到 14 天的工作時間。

違章建築檢舉步驟3、處分

主管機關進行實際勘查後，會認定該遭檢舉的房子是否是違建，或者將其移交至其他相關單位繼續辦理，還有各項文件的處理，工作時間同樣是 10 到 14 天左右。

違章建築檢舉步驟4、執行

若確認該房子為違建，且屬於「新違建」（民國 84 年 1 月 1 日以後新產生之違建），就會立刻安排拆除作業；但若屬於「既存違建」或者「舊違建」，就會依照每個案件的狀況不同，來安排拆除進度，只要不是「新違建」或是沒有急迫需求，拆除等待時間可能要一年以上。

違章建築：查詢系統

目前各縣市有提供「違章建築查詢系統」網頁，但目前這類的查詢系統多提供「違章建築擁有者」本人查詢確認處理進度，基本上只要填寫案件編號、違建地址跟建物擁有者本人的資訊，就可以查詢目前違章建築的辦理進度。

縣市	違章建築查詢系統
台北市	違章建築查詢系統
新北市	違章建築查詢系統
桃園市	違章建築查詢系統
台中市	違章建築查詢系統
台南市	違章建築查詢系統
高雄市	違章建築查詢系統

（台北市違章建築查詢系統，來源：台北市）

違章建築定義、查詢系統與檢舉方法：總結

最後幫大家總結一下，根據內政部對於違章建築的定義主要有三：

違反建築法規
在不能興建的土地上蓋房
沒有違反法規但有程序疏失

而違章建築主要可以分成三種類型：

新違建：此類違建只要檢舉將被拆除。
舊有違建、既有違建：是經由主管機關拍照存證、造冊列管，再依照違法情節來安排是否拆除，這類的違章建築僅是「暫緩拆除」，並不代表合法。
無需拆除的違建：因為沒有違法問題所以無需拆除，只要完成補辦執照、繳納相關稅款，就能將為合法建物。
也有其他因為情節輕微且影響較小，所以免拆的違章建築，像是：鐵窗、天線、女兒牆、庭園中的假山假水…等，都屬於免拆除的違建。

違章建築檢舉方法也有三種，分別是：書面檢舉、電話檢舉與網上檢舉。而違章建築檢舉步驟主要有 4 步：

檢舉：民眾透過網站或者文件檢舉，收到檢舉資料後還必須送往主管機關，工作時間約 2 到 3 天。
勘查：主管機關收到檢舉文件後，將安排現場的勘查與事前準備事項，這個階段大概就需要 10 到 14 天的工作時間。
處分：主管機關進行實際勘查後，會認定該遭檢舉的房子是否是違建，或者將其移交至其他相關單位繼續辦理，還有各項文件的處理，工作時間同樣是 10 到 14 天左右。
執行：若確認該房子為違建，且屬於「新違建」（民國 84 年 1 月 1 日以後新產生之違建），就會立刻安排拆除作業；但若屬於「既存違建」或者「舊違建」，就會依照每個案件的狀況不同，來安排拆除進度，只要不是「新違建」或是沒有急迫需求，拆除等待時間可能要一年以上。

以上關於違章建築定義、檢舉方法與流程，以及違章建築查詢系統資訊，提供給有需要的朋友參考。

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