新竹地區一名年輕首購族，購入人生第一間預售屋，收到稅單後才驚覺今年房屋稅要繳約 1.5 萬元，但經詢問周遭朋友，房價差不多的一間新北市中古屋，房屋稅竟只要 4 千多元，兩者有 3 倍多的差距，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，「新高大」是導致房屋稅負擔增加的主要原因。
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近7年每年9.7萬戶住宅完工 「萬元」房屋稅數量大增
2014 年財政部修正房屋稅條例，緊接著各縣市亦接續大幅調高近 30 年未調整的房屋標準單價，統計2013 年稅制調整前與 2018 年資料交叉比較，發現房屋稅全國稅額萬元以上，竟大增 32.3 萬戶，增幅比例高達 41.6%。
加上近 7 年平均每年有 9.7 萬戶住宅完工，新的住宅多數都適用新的房屋標準單價，因此標準三房可能房屋稅就晉升萬元水準。
房屋稅與屋齡/面積/結構/樓層數有關
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，影響房屋稅多寡通常與屋齡、面積大小、結構與樓層數有關，因此通常具備「新高大」的住宅，房屋稅的稅金就越重。
主要原因包括屋齡新穎，可能適用調整後的標準單價，比調整前可能多出一倍以上，若是高樓層的建築物，則相對標準單價也會較高，另外一個關鍵就是面積大小，面積越大的房屋稅稅金就越重。
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2022房屋開徵房屋稅件數與稅額比率
今年全國自住用房屋件數達 707.23 萬件、房屋稅約 319.78 億元，占全國開徵件數及稅額比率分別為77.19%、38.32%，平均自住用房屋每件金額為 4521 元；非自住的住家用房屋件數 71.22 萬件、稅額 71.01 億元，占全國開徵件數及稅額比率分別為 7.77%、8.51%。
六都房屋稅的成長幅度，台中市開徵件數成長 1.7% 最多，北市則是房屋稅收增加 7.6 億元，成長幅度 4.95% 最高，台中市主要因為新建案完工數量較多所帶動。
中古屋房屋稅負擔輕，可多方考慮
曾敬德指出，現在買新房子的持有成本比中古屋高上許多，要享受好的住宅品質的確代價也比較高，但相對的購買屋齡10多年的中古屋，房屋稅負擔就會比較輕，購屋前可以先比較看看。中古屋看房注意事項可參考：買中古屋注意事項，從管線到貸款 6 大重點。
資料來源：信義房屋
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