近期有許多社會住宅漸漸完工，除了雙北市以外，2022 年桃園近期也有社會住宅即將招租：「中路四號」和「平鎮一號」。這邊幫大家整理即將招租的「中路四號」和「平鎮一號」社會住宅相關資訊，包含社會住宅的基本資料、租金、申請資格和應備申請文件介紹，最後再提供線上申請教學，給需要的大家做參考！
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2022 桃園社會住宅申請
桃園社會住宅：中路四號
申請期間：自 111/9/14 (星期三)~111/9/27 (星期二)
社會住宅地址：桃園市桃園區崇法街 62、66、68 號
戶數：350 戶，本次招租 275 戶。
有關「中路四號」詳細的各房型戶數分配，請參閱下表：
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申請資格 |
一房型 |
二房型 |
三房型 |
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安置戶、政策戶及一般戶 |
137 |
70 |
68 |
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社會局、臺灣桃園地方法院及臺灣桃園地方檢察署使用 |
38 |
18 |
19 |
房租月租金：一房型租金為 7,000~10,800 元/月；二房型租金為 15,700~21,800 元/月；三房型租金為 17,500~24,300 元/月。
有關「中路四號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
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家庭成員每人每月平均所得 |
一房型 |
二房型 |
三房型 |
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18 坪 |
35 坪 |
40 坪 |
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0~15,280 元 |
7,000 |
15,700 |
17,500 |
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15,281~22,921 元 |
8,200 |
17,500 |
19,500 |
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22,922~30,561 元 |
9,200 |
19,100 |
21,300 |
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30,562~38,202 元 |
9,900 |
20,300 |
22,700 |
|
38,203~53,483 元 |
10,800 |
21,800 |
24,300 |
停車位月租金：汽車 2,000~2,500 元/月；機車 100~250 元/月。
有關「中路四號」社會住宅的停車位月租金，詳情請參閱下表：
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類型 |
數量 |
住戶第一格 |
住戶第二格/非社宅住戶 |
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汽車 |
平面車位 |
257 |
2,000 |
2,500 |
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無障礙車位 |
5 |
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機車 |
平面車位 |
440 |
100 |
250 |
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無障礙車位 |
10 |
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桃園社會住宅：平鎮一號
申請期間：自 111/9/14 (星期三)~111/9/27 (星期二)
社會住宅地址：桃園市平鎮區漢口街與漢口街 82 巷交叉口
戶數：64 戶，本次招租 64 戶。包含一房型 20 戶、二房型 26 戶、三房型 18 戶，供政策戶及一般戶承租。
房租月租金：一房型租金為 4,600~8,400 元/月；二房型租金為 9,700~17,800 元/月；三房型租金為 15,600~22,400 元/月。
有關「平鎮一號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
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家庭成員每人每月平均所得 |
一房型 |
二房型 |
三房型 |
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19 坪 |
37 坪 |
41 坪 |
52 坪 |
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0~15,280 元 |
4,600 |
9,700 |
11,800 |
15,600 |
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15,281~22,921 元 |
5,800 |
11,500 |
13,600 |
17,600 |
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22,922~30,561 元 |
6,800 |
13,100 |
15,200 |
19,400 |
|
30,562~38,202 元 |
7,500 |
14,300 |
16,400 |
20,800 |
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38,203~53,483 元 |
8,400 |
15,800 |
17,800 |
22,400 |
停車位月租金：汽車 2,000~2,500 元/月；機車 100~250 元/月。
有關「平鎮一號」社會住宅的停車位月租金，詳情請參閱下表：
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類型 |
數量 |
住戶第一格 |
住戶第二格或非社宅住戶 |
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汽車 |
平面車位 |
54 |
2,000 |
2,500 |
|
無障礙車位 |
3 |
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機車 |
平面車位 |
97 |
100 |
250 |
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無障礙車位 |
2 |
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※ 桃園社會住宅「中路四號」、「平鎮一號」申請書下載、線上申請
2022 桃園社會住宅申請資格
一、年齡及身分
年滿 18 歲之中華民國國民 (未滿 20 歲者應附法定代理人或監護人同意書)，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受上開年齡限制。
二、戶籍、就學和就業限制
在桃園市設有戶籍滿一年，或在桃園市就學、就業者。
三、家庭年所得限制
家庭所得總額，平均每人每月不超過「桃園市最低生活費標準 3.5 倍」 (111年為 53,484 元)。
四、家庭成員持有不動產限制 (包含申請人的配偶及戶籍內之直系親屬)
(一) 家庭成員於基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市及新竹縣內均無自有住宅。
(二) 家庭成員所有之不動產價值，應低於公告受理申請當年度「桃園市中低收入戶家庭財產之財產限額」 （111 年為 564 萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。
五、住宅資源不重複受領限制
家庭成員未承租桃園市社會住宅或政府興辦之出租住宅，及未享有中央政府或本府相關住宅補助 (如租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、包租代管計畫等)。如已享有住宅資源，應於申請時切結同意於租期起始日起，放棄原已取得之承租資格及相關補助。
※ 申請人有下列情事不得申請社會住宅：
- 受監護宣告之人。
- 曾承租本府興辦之社會住宅，因違反租賃契約規定經出租人提前終止租約之承租人、或其家庭成員及同居人。
2022 桃園社會住宅租期
以 3 年為一期，承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格，且於承租期間無違規紀錄或逾期繳納租金者，得申請續約一次，合計租期最長不得超過 6 年；惟符合住宅法第 4 條經濟或社會弱勢身分，或其他特殊情形經桃園市政府專案核准，租期得酌予延長。
2022桃園社會住宅申請文件
欲申請桃園社會住宅，請準備以下申請文件：
一、申請書
二、委任書 (委託代理人申請時檢附)、法定代理人同意書 (未滿 20 歲且未婚要檢附)
三、申請日前一個月內戶籍謄本 (與配偶分戶者，應另檢附其配偶之申請日前一個月內戶籍謄本)
上述戶籍資料均應為現戶全戶且不得省略記事，除申請人為寄居戶者得僅提供現戶部分戶籍資料，惟須切結保證該戶籍資料包含申請人本人及其所有家庭成員。
有關戶籍謄本的申請，請看：戶籍謄本申請懶人包：哪裡申請、戶號查詢、線上申請教學、戶籍謄本申請方式
四、最近一年度「綜合所得稅各類所得資料清單」、「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」(申請日期應為申請日前一個月內)
如上述財產清單有「公同共有」之不動產，請檢附該不動產於申請日前一個月內之「土地登記第一類謄本」、「建物登記第一類謄本」或「房屋稅籍證明」 (如不動產無保存登記)；上述謄本應為「地號全部」或「建號全部」，而非「所有權個人全部」，房屋稅籍證明須加註公同共有人數。另外，如持有原住民保留地或道路用地者，需檢附土地登記第一類謄本。
五、在桃園市就學或就業之證明文件 (申請人非設籍於桃園市應提供)
- 在學證明：桃園市大專院校學生證影本 (須具有效註冊章)、在學證明。
- 就業證明：桃園市在職服務證明 (含申請人姓名、身分證字號及公司之名稱、地址、電話、負責人姓名、公司章、開立日期等)，開立日期須於申請日前一個月內。
六、醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 (申請人或其配偶有未出生之胎兒需檢附)
- 診斷證明書：應載明懷孕週數及胎兒數。(雙胞胎以上者必備)
- 國民健康署編印之孕婦健康手冊 (非產檢診所自行發送的媽媽手冊)：含封面、內頁之「產前檢查紀錄表」影本 (或「最近一次產檢紀錄」)，須有醫院(診所)蓋章或醫師簽章。
※ 前述資料擇一即可，文件上須寫上「與正本相符」並由申請人親簽。
七、居留證 (家庭成員有外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者需提供)
家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證 (外籍人士)、依親居留證或長期居留證 (大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證 (香港或澳門居民)。如為無居留證、無居留入出境證、一年以上未入境或已被遣返者，則視為非家庭成員，且須檢附出最近一次入出國 (境) 證明紀錄或被遣返之相關證明文件。
2022桃園社會住宅申請方式
一、現場申請
申請人於申請期間內備妥應附文件，於上班時間至受理單位一樓服務櫃檯（桃園市桃園區力行路 300 號）申請，逾期則不受理。
二、網路線上申請
申請人於申請期間內備妥應附文件，在「桃園市社會住宅申租管理系統」網站進行線上申請，並上傳應附文件，按出「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請。
2022 桃園社會住宅線上申請教學
會員註冊
想要線上申請桃園社會住宅–「中路四號」和「平鎮一號」，首先要先登入「桃園市社會住宅申租管理系統」，第一次申請需要先註冊會員資料，所以要先點右上角的「會員專區」進行註冊。
接著來到了「會員登入」的頁面，點選下面的「第一次登入？加入會員」開始註冊會員資料，如果想先了解會員註冊會有哪些步驟和內容，可以先點選右上角的「會員註冊教學」，然後就會跳出一個會員註冊的影片，可以先觀看完之後再進行會員註冊。
來到會員註冊專區，會員註冊的欄位中，只要有紅筆的欄位就是必填欄位，個人基本資料填寫完畢後，按下「註冊會員資料」，個人資料就會記錄在系統中。「開通密碼」預設是要用「簡訊」，但你可以多勾選「電子郵件」的選項，以防之後收不到驗證碼的簡訊。
會員資料註冊完後，緊接著來到「開通密碼驗證」，輸入「身分證號」和收到的「開通密碼」，按下「送出」即可正式啟用會員。如果沒有收到「開通密碼」，最下面有「重送」的選項，可以選擇要重寄簡訊或是電子郵件。
開通密碼後，重新回到會員登入頁面，登入會員後即可開始申請桃園社會住宅。
桃園社會住宅線上申請
點選「申租公告」，即可看到目前有在招租的桃園社會住宅清單，「狀態」是開放中的即表示可以提出申請。任選一個「公告名稱」點入，即可進入桃園社會住宅線上申請的頁面。
詳閱社會住宅申請的注意事項後，勾選最左邊的空白方框，在按下「線上申請」即可開始正式申請，接著只要按照系統的只是填妥相關資料，並上傳應檢附的文件，最後按「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」即完成申請。
建議先將應檢附的文件先準備好，使用線上申請系統的時間才不會過長，而導致中途登出後又要重新提出申請。
※ 除了「中路四號」和「平鎮一號」，桃園社會住宅尚有 4 處目前採「隨到隨辦」，分別為：八德一號、八德二號、中路一號和中路二號，雖然所剩的名額不多，但想申請社會住宅的民眾還是可以提出申請、排候補。
2022桃園社會住宅申請注意事項
一、警消戶請洽桃園市政府警察局及消防局內部受理申請，如係以其他方式申請則非屬警消戶。
二、申請人得同時申請不同社會住宅，惟各社會住宅限以單一承租類別 (安置戶、政策戶、一般戶) 及房型 (一房型、二房型、三房型) 提出申請，送出申請後不得更換。舉例來說：你已經以一般戶申請了「中路四號社會住宅」一房型，你可以同時以一般戶的身分申請「平鎮一號社會住宅」的一房型，但是，你不能再用任何承租類別申請「中路四號社會住宅」的任何房型。
三、同一申請案之同一社會住宅具 2 種以上承租類別或房型，將由服務中心通知限期修正，屆期未修正者將駁回申請；同一社會住宅提出兩筆申請案以上者，以第一筆申請案認定之。
四、同一家庭有 2 人以上申請，且同一戶籍內有共同之家庭成員，由先申請者為優先，其餘駁回申請。
有關更詳細的申請規範，請參閱桃園社會住宅申請須知、桃園市社會住宅服務中心
桃園社會住宅線上申請很便利，符合申請資格者可多加利用
本文介紹了 2022 桃園社會住宅申請的相關資訊，「中路四號」和「平鎮一號」社會住宅將於 111/9/14 (星期三)~111/9/27 (星期二) 開放申請，本次「中路四號」開放 275 戶；「平鎮一號」開放 64 戶。兩個社會住宅都有規劃一房型、二房型和三房型。
「中路四號」的一房型租金為 7,000~10,800 元/月；二房型租金為 15,700~21,800 元/月；三房型租金為 17,500~24,300 元/月。「平鎮一號」的一房型租金為 4,600~8,400 元/月；二房型租金為 9,700~17,800 元/月；三房型租金為 15,600~22,400 元/月。依據家庭成員每人每月平均所得不同，桃園市政府會核定不同的月租金，詳情請參閱本文的月租金表。
桃園社會住宅申請資格如下：
- 年滿 18 歲之本國國民
- 在桃園市設有戶籍滿一年，或在桃園市就學、就業者
- 家庭所得總額，平均每人每月不超過 53,484 元
- 家庭成員於基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市及新竹縣內均無自有住宅
- 家庭成員所有之不動產價值低於 564 萬元以下
- 家庭成員未承租「桃園市社會住宅」或「政府興辦之出租住宅」，亦未享有中央或桃園政府住宅補助
桃園社會住宅申請文件，包含下列幾項：
- 申請書
- 委任書 (委託代理人申請時檢附)、法定代理人同意書 (未滿 20 歲且未婚要檢附)
- 戶籍謄本
- 最近一年度「綜合所得稅各類所得資料清單」、「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」
- 在學證明或就業證明 (申請人非設籍於桃園市應提供)
- 醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 (申請人或其配偶有未出生之胎兒需檢附)
- 「診斷證明書」或「國民健康署編印之孕婦健康手冊」 (申請人或其配偶有未出生之胎兒須提供)
- 居留證 (家庭成員有外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者需提供)
桃園社會住宅申請方式有：1. 現場申請。2. 網路線上申請。欲現場申請者，請於申請期間內備妥應附文件，送至桃園市桃園區力行路 300 號的一樓服務櫃檯；想要網路線上申請者，請至「桃園市社會住宅申租管理系統」登入會員，於申請期間內上傳應附文件，按出「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請。
相較於雙北市的社會住宅，桃園社會住宅的租金似乎便宜了一些，而且桃園社會住宅所規劃的坪數也較大。以最近即將招租的「中路四號」和「平鎮一號」來看，最小坪數的一房型是規劃 18~19坪，月租金是 8,400~10,800。而雙北市的社會住宅最小坪數多半規劃 15 坪以下，若坪數超過 15 坪，月租金多半會超過 15,000 元。如果想要有較大的生活空間，桃園社會住宅的條件應該會符合你的需求。
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