統計過去三年六都與新竹房價表現，房屋加上車位產品的中位總價，六都與新竹3年多出122~731萬元，若對比2021年的家庭存款來看，3年房價上漲抵過4~20年的家庭存款。其中，差異最明顯的是新竹縣與台中市，新竹縣去年平均家庭存款28萬元，不過房價三年多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭存款；台中市3年房價多出362萬元，但去年家庭平均存款為21.68萬元，也抵過16.7年的家庭存款。
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房價上揚：有資產族群受惠、無資產負擔增
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚，對於有資產與沒有資產的族群差距甚大，即使名下只有一戶房子，財富也跟著景氣增加，至少不用去追房價，但若是手上沒有資產的族群，未來要購置不動產，相對負擔也增加許多，尤其有些區域新房子的房價漲幅更是驚人，買房人只能透過挑選舊一點、小一些與遠一點的房子，來降低買房負擔。
新竹家庭存款追不上房價上漲
行政院主計總處統計顯示，2021六都加上新竹的家庭存款，平均每戶為21~36萬元，但顯然存款追不上房價上漲。台中市的房屋加車位中位總價，3年來從765萬元，增加到1127萬元，多出362萬元，但去年台中家庭每戶存款21.7萬元，三年房價上漲抵過16.7年的存款金額；新竹縣房屋總價則是從825萬元增加到1408萬元，但去年平均家庭存款為28萬元，房價漲幅抵過20.8年的存款；台南市則是從560萬元增加到800萬元，去年的每戶家庭存款則為21.5萬元，房價增幅相當於11年的家庭存款。
房市退溫：不再是強勢賣方市場
曾敬德指出，房價大漲大跌都是兩樣情，房價上漲有資產的族群受惠，但還沒買房的就會比較辛苦，所幸現在房市已經退溫，房市也不再是強勢的賣方市場，民眾可以慢慢挑慢慢選。
六都加上新竹房價變化與家庭存款比較
|
時間 |
新北 |
台北 |
桃園 |
台中 |
台南 |
高雄 |
新竹縣 |
新竹市 |
|
108年第3季 |
1275 |
2555 |
785 |
765 |
560 |
780 |
825 |
900 |
|
111年第2季 |
1420 |
3286 |
980 |
1127 |
800 |
902 |
1408 |
1100 |
|
3年價差 |
145 |
731 |
195 |
362 |
240 |
122 |
583 |
200 |
|
2021家庭存款 |
33.63 |
36.45 |
32.79 |
21.68 |
21.54 |
22.34 |
28.05 |
29.65 |
|
價差/存款 |
4.3 |
20.1 |
5.9 |
16.7 |
11.1 |
5.4 |
20.8 |
6.7 |
註：房價統計房屋加車位的實價揭露中位價 單位：萬元
資料來源：內政部、主計總處、信義房屋
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