新北市深坑區在許多人眼中，屬於雙北市的郊區地帶，沒有捷運通過，大眾運輸工具主要仰賴公車，理論上，房價應該要很平易近人。然而，近期實價登錄揭露，由誠隆建設興建的住宅大樓「喜砌」，有套房戶以總價 828 萬元成交，讓房仲直呼：太扯了！
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成交單價 46.1 萬元為深坑今年最高價的住宅交易
根據最近的實價登錄資料，新北市深坑區屋齡 4 年的「喜砌」社區大樓，有套房戶以總價 828 萬元交易，權狀約 18 坪，換算單價達 46.1 萬元 / 坪，成為今年深坑最高價的住宅交易，亦是近 5 年成交單價次高的交易。
深坑屋齡 5 年內的合理房價單價為 35~37 萬元
東森房屋深坑加盟店東高建龍表示，深坑屋齡 5 年內的2~3房物件，每坪均價在約’ 35~37 萬元；屋齡 25 年的套房則落在 30 萬元左右。儘管「喜砌」的物件屬於深坑地區稀有的新大樓套房，但成交的物件並不含裝潢，且是沒有景觀優勢的 3 樓戶，以每坪 46 萬元的價格來看，實在是太扯了。
高建龍進一步說明，深坑這個地方並沒有一座像樣的傳統市場，也沒有舒適的綠地公園，輕軌建設更是規劃了 28 年，現在也才有一點皮毛，以現階段來說，應該沒有物件值得一坪 46 萬元。
套房坪數小、所在區位較熱鬧是房價飆高的主因
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，「喜砌」社區大樓位於北深路二段，靠近深坑老街，算是區域相對熱鬧的地方，該區域以屋齡 20 年以上的物件居多，因此該建案的物件具有一定稀有性，且套房坪數小，單價本就容易衝高，近年成交單價也普遍落在 4 字頭初。
陳炳辰認為，深坑鄰近國道 3 號與信義快速道路，自行開車只需 10~15 分鐘即可抵達台北市，如果上班地點在文山區、信義區或南港區，通勤還是相當便利，且房價還比新店、永和和汐止親民許多，對有自用車的族群來說，入住深坑是一項不錯的選擇。
深坑指標性建案單價僅剩 38~45 萬元
深坑最具有指標性的社區是被封為「深坑帝寶」的「帝品苑」，主打中大坪數豪宅路線，在 2014 年前一波多頭時，單價逼近 6 字頭，是深坑自實價以來的最高價，但該社區近 1 年成交單價只剩下 38~45 萬元。由此看來，即使是深坑稀有的物件，單價超過 45 萬確實是有些誇張。
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