雅房缺點有哪些？PTT 網友告訴你租雅房 4 大缺點 - 果仁家

在台灣租房子，常見的租屋類型有「套房」和「雅房」2 種，大致來說，台灣套房和雅房的差別主要在於「是否共用衛浴設備」，如果每個房客都有一個專屬的衛浴，那就是套房；如果房客們要多人共用衛浴，那就是雅房。儘管套房和雅房的主要差別只在是否有專用的衛浴，但 PTT 板上卻很多網友都大力支持租屋要選套房，不要選雅房，究竟其中原因為何？我們可以從承租雅房優缺點來看。

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PTT 網友認為租雅房優點和缺點

租雅房優點

優點1. 租金便宜

租金便宜是讓許多 PTT 網友選擇承租雅房的主因，以台北市為例，坪數 3~5 坪左右，市場行情約 6,000 元/月左右就可以租到。

優點2. 有機會住在市中心

雅房多半是隔間房，是房東將原有的室內空間家裝隔間隔成好幾間房間後出租，所以租金便宜，不少 PTT 網友認為，如果想要入住市中心，減少通勤時間、增加生活機能，就要選擇租雅房。

介紹完租雅房的優點，接下來就要告訴大家 PTT 認為租雅房的缺點，而這些也是多數 PTT 網友認為租房應該選套房，不應該選雅房的原因。

租雅房缺點

缺點1. 共用衛浴不方便

多數 PTT 網友認為租房不要選雅房，最大原因即是共用衛浴這點，有些 PTT 網友本身對於要和大家一起共用馬桶這件事「完全無法接受」，有一名 PTT 網友就分享，自己覺得住雅房共用的浴室，排水溝都是別人的毛很噁心！

除此之外，有 PTT 網友指出，共用廁所最常會遇到的問題，就是早上大家都一窩蜂搶用廁所，要是不幸沒搶到，就有可能會趕不上上班或上學的時間；要是遇上拉肚子，又有人霸佔著廁所，此時就會非常痛苦！

缺點2. 冰箱東西被偷吃

有些雅房除了附共用衛浴外，還會有共用冰箱，有 PTT 網友分享，自己選擇不承租雅房的理由，就是擔心共用冰箱，自己冰在冰箱的食物會被共租的室友偷吃。

缺點3. 公共區域髒亂

一名 PTT 網友表示，現代人一個比一個自私，房門前走道髒亂也不會主動掃，套房共用區域少，髒亂的程度較低，雅房因為要共用的廚房和衛浴，往往成了「最慘的受災戶」。也有 PTT 網友分享，自己遇到同住的室友衛生習慣較差，共用的馬桶髒到難以使用。

有些雅房的共租人會想用排「值日生」的方式維持公共區域的整潔，然而，PTT 板上有不少網友表示，在外租屋排值日生一定有人不會做，除非共租雅房的室友一開始彼此認識，熟悉彼此的生活習慣且能接受生活公約。

缺點4. 缺乏隱私、安全性

相較於套房，雅房會需要共用的設備和空間很多，又因為租金便宜，容易吸引各行各業來承租，房客素質不一。有 PTT 網友就說明，對女生而言，承租雅房有隱私和安全性差的缺點，不僅換衛生棉不方便，平時想穿較清涼的衣服也不行，還要擔心洗澡被偷窺、偷拍的問題。

從上述 PTT 網友們的分享可以發現，台灣許多人承租雅房的經驗都不是太好，而承租雅房除了租金便宜外，缺點非常多，而且有不少是會影響居住品質，因此，很多 PTT 網友都強烈建議，如果有預算，在外面租房能租套房就盡量選套房。

有關套房和雅房的差異，請參閱：租屋套房和雅房的意思、差別是什麼？價差有多少？

英國承租雅房經驗分享

共用設備充足，有專人打掃清潔

筆者 2019 年到英國留學時，因為留學的預算有限，所以在選擇學生宿舍時選擇了較便宜的 Sharded Houses，這種房型是 6 個同性別的學生同住一層公寓，每個學生有各自專屬的房間，會共用廚房 (3 台冰箱) 和衛浴設備 (2 間廁所 + 2 間淋浴間)，概念上和台灣的雅房差不多，租金是約台幣 4,800 / 週，換算月租金約 20,000 元。(台灣多數留學生會承租 en-suite，類似分租套房，月租金約 25,000 元)

由於這種要共用衛浴設備的宿舍，學校一定是安排同性別的室友，再加上衛浴設備是平均 3 個人共用一間，冰箱是 2 人共用一台，而每個人的房間內都有洗手台可以盥洗，所以筆者居住時，並沒有感覺到有 PTT 網友描述的租雅房缺點，像是共用衛浴不方便、冰箱東西被偷吃等等。

最重要的是，學生宿舍都有專職的清潔人員會固定打掃浴室、廁所、廚房並收垃圾，比起住分租套房，住學生宿舍的雅房可以省去打掃公共空間。至於安全性和隱私性問題，因為該宿舍是位於校園內 (國外的宿舍不一定在校園內)，附近環境算單純，不太需要擔心安全和隱私問題。

室友不確定性和共用設備不足，是導致雅房缺點的主因

比對 PTT 網友在台灣租雅房的經驗，筆者認為這些租雅房缺點主要來自於「室友」，無論是共用衛浴不方便、冰箱東西被偷吃，還是公共區域髒亂，這些雅房缺點的主要來源皆是來自「人」，由於在外租屋很常無法選擇同住的室友，雅房又是租屋門檻最低的，承租的租客種類眾多，室友間的生活習慣差異可能很大，故很容易產生衝突，尤其不同性別共用衛浴，隱私和安全性問題更容易產生。