想要節省地價稅，多數人都會申請適用自用住宅優惠稅率，不過對於適用地價稅自用住宅優惠稅率的要件，不少人都不清楚。台中市地方稅務局表示，近期有民眾陳小姐來電洽詢，表示自己繼承父親留下的土地，並與弟弟共同持有，土地上的房子由弟弟全部持有，自己則有設籍在該房屋內，為何自己持分的土地面積，無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
地價稅適用自用住宅優惠稅率要件
台中市地方稅務局表示，地價稅要適用自用住宅優惠稅率，相關要件如下：
1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
2. 地上的建築改良物也須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
自用住宅用地的地價稅額可差至少 4 倍
地價稅按自用住宅用地的課徵的稅率是 2%，按一般用地的課徵的稅率是 1%~5.5%，兩者的地價稅差額至少相差 4 倍，所以想要節稅一定不能忽略。
如果土地是共有，想要按自用住宅用地稅率課徵地價稅，一定要全體土地共有人均提出自用住宅優惠稅率適用的申請，並設籍於土地上的房屋，全部土地面積才能可享有地價稅優惠，如果只有部份土地所有權人提出申請，就只有申請人的土地持份部份能適用地價稅優惠稅率。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多地價稅、稅務相關的文章》
- 【地價稅優惠稅率申請】9/22前申請地價稅自用住宅稅率當年即可適用
- 高雄社會住宅包租代管地價稅減徵 8 成並刪除面積限制
- 遷錯戶籍，賣房後房地合一稅自住優惠稅率沒了！專家分析原因
- 工業住宅可當自用住宅並適用自用稅率嗎？水電費又該如何計？
- 【賣房】賣房要繳什麼稅？賣房繳稅項目整理、範例試算一次看
- 賣房房地合一稅免稅優惠，相關條件和分別適用規定看這裡
