想要節省地價稅，多數人都會申請適用自用住宅優惠稅率，不過對於適用地價稅自用住宅優惠稅率的要件，不少人都不清楚。台中市地方稅務局表示，近期有民眾陳小姐來電洽詢，表示自己繼承父親留下的土地，並與弟弟共同持有，土地上的房子由弟弟全部持有，自己則有設籍在該房屋內，為何自己持分的土地面積，無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
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地價稅適用自用住宅優惠稅率要件
台中市地方稅務局表示，地價稅要適用自用住宅優惠稅率，相關要件如下：
1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
2. 地上的建築改良物也須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
由於兄弟姊妹屬於旁系血親，如果持有土地的人未同時持有地上房屋的所有權，就無法適用自用住宅地價稅優惠稅率。在本案中，弟弟同時具有房屋和土地的所有權，故其土地持分可以適用地價稅優惠稅率 0.2%；陳小姐因為僅具有土地所有權，無房屋所有權，即使設籍於該房屋內，其土地持分也不能適用地價稅優惠稅率，僅能適用地價稅一般稅率 1%。
自用住宅用地的地價稅額可差至少 4 倍
地價稅按自用住宅用地的課徵的稅率是 2%，按一般用地的課徵的稅率是 1%~5.5%，兩者的地價稅差額至少相差 4 倍，所以想要節稅一定不能忽略。
如果土地是共有，想要按自用住宅用地稅率課徵地價稅，一定要全體土地共有人均提出自用住宅優惠稅率適用的申請，並設籍於土地上的房屋，全部土地面積才能可享有地價稅優惠，如果只有部份土地所有權人提出申請，就只有申請人的土地持份部份能適用地價稅優惠稅率。
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