現代人講求男女平等，因此許多夫妻買房後，會選擇將房子登記在夫妻雙方名下，兩人各持有 1/2 的持分，不僅公平且又能保障雙方的權益，不過，許多人也因此忽略了房屋相關的稅務問題，例如：地價稅適用自用住宅優惠稅率申請。
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夫妻共有房地，兩人都要申請地價稅自用住宅優惠
最近，桃園市政府地方稅務局接獲民眾詢問：「如果夫妻共同擁有土地和房子，那麼雙方是否都需要提出地價稅自用住宅優惠稅率的申請呢？」答案是：是的。如果夫妻是一起買房，並共同擁有土地和房子，並且符合適用自用住宅優惠稅率的規定，那麼雙方都需要申請地價稅適用自用住宅優惠稅率。
之所以這樣規定，原因是夫妻共有房地的情況下，土地等於被分成了 2 等分，只有所有權人提出地價稅適用自用住宅優惠稅率的申請，所有權人的土地持份才能用自用住宅優惠稅率計算地價稅，只有其中 1 人提出申請，就只會有 1/2 的土地適用自用住宅優惠稅率，沒提出申請的部分就形同放棄優惠。所以，如果夫妻共有房地的情況下，想要地價稅完全用自用住宅優惠稅率計價，雙方都要提出申請。
※ 記得地價稅適用自用住宅，土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地辦竣戶籍登記喔！
地價稅適用優惠稅率申請期限：每年 9 月 22 日前
如果你的房屋是作自用住宅使用，那麼地價稅就可以向政府申請適用自用住宅優惠稅率，這邊要特別提醒大家，要在地價稅開徵的 40 天內，也就是每年 9 月 22 日之前提出申請，要是錯過了這個期限，那就只能等到次年度才能享受這個優惠稅率囉！
買房除了注意房價也要留意稅務相關事宜
買房除了重視房價外，也不能忽略房屋持有的相關稅賦，以地價稅來說，稅率採用自用住宅優惠稅率是 2%，若按一般用地的課徵的稅率是 1%~5.5%，兩者的地價稅差額至少相差 4 倍，所以，只要沒留意到，可是會要多繳很多稅的唷！想要節稅一定不能忽略。
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