青年安心成家房貸專案，一直是許多青年首購族買房貸款的最佳選擇之一，近期政府宣布要推出「新青年安心成家房貸 (新青安房貸專案) 」，在貸款利率方面，將由政府再加碼補助 1 碼 (0.25%)，預計在 2023 年 8 月施行。一直有不少人好奇，新青安房貸和原先的房貸專案相比，究竟可以省下多少錢？為了幫大家解惑，以下將透過房貸試算範例，來介紹新青安房貸專案和原本的房貸專案的利息差異。
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2024 年新青安房貸專案試算範例
原青安房貸專案試算範例
假設小民 2022 年 1 月向銀行申請新青安房貸，貸款金額為 800 萬元，採一段式機動利率計息，利率為 2.025%，貸款期限 30 年，無寬限期，以下將分別採用本息平均攤還法、本金平均攤還法，來進行房貸試算。
有關原青安房貸專案試算的試算結果詳如下表：
▼ 原青安房貸專案試算範例試算結果
| 房貸償還方式 |
本息平均攤還法 |
本金平均攤還法 |
| 每個月繳納的金額 |
每月繳 29,670 元 |
第一個月繳 35,723 元 第 163 期每月繳 29,648 元 (開始低於本息攤還法月付金) |
新青安房貸專案試算範例
假設小民 2023 年 8 月向銀行申請新青安房貸，貸款金額為 800 萬元，採一段式機動利率計息，利率為 1.775%，貸款期限 30 年，無寬限期，以下將分別採用本息平均攤還法、本金平均攤還法，來進行房貸試算。
有關新青安房貸專案試算的試算結果詳如下表：
▼ 新青安房貸專案試算範例試算結果
| 房貸償還方式 |
本息平均攤還法 |
本金平均攤還法 |
| 每個月繳納的金額 |
每月繳 28,680 元 |
第一個月繳 34,056 元 到第 165 期每月繳 28,665 元 (開始低於本息攤還法月付金) |
從前面的房貸試算結果可以發現，在貸款金額 800 萬下，採用本息平均攤還法，新青安房貸比原青安房貸每個月少繳 990 元；而採用本金平均攤還法，新青安房貸第一期要繳的金額比原青安房貸少 1,667 元。
2024 新青安房貸試算工具
目前多數的銀行的官網上都有提供「房貸試算工具」，以下推薦 4 個有提供適合試算新青安房貸專案的網頁供大家參考：
新青安房貸試算工具 1. 合作金庫銀行還款金額試算
新青安房貸試算工具 2. 國泰世華銀行房貸試算
新青安房貸試算工具 3. 台新銀行房貸每月還款金額試算
新青安房貸試算工具 4. 台北富邦銀行—月付金試算
新青安房貸比原專案利率低 1 碼，更適合首購族
以上就是 2024 年新青安房貸試算範例和試算工具的相關資訊，提供給想了解新青安房貸利息比原先貸款方案省多少錢的大家作參考。
從本篇文章的新青安房貸試算範例可以了解到，若以借款 800 萬元、無寬限期、採用本息平均攤還法，相比原本的青安房貸方案，新青安房貸 3 年約可以省下 3.5 萬元，儘管金額不大，但是相信對首購族而言無不小補，大家可以用減少的貸款支出，購買家中所需的家電，是不是很划算呢？如果最近有要計劃要買房的人，又有符合首購需求，建議可以考慮申辦最近政府推出的「新青安房貸」專案。
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